Belle propriété Plumaugat : 294m² Neuf, 2ha, Étang, Proche Rennes/Dinan

Nichée dans un cadre verdoyant en campagne de Plumaugat, cette magnifique propriété d’environ 294 m², entièrement neuve, établie sur un terrain de plus de 2 hectares avec étang, offre un espace idéal pour se détendre ou pratiquer des activités de plein air.

Ce bien rare, rénové avec soin en 2020, a été pensé avec des matériaux de qualité et une attention particulière pour le détail. Il saura séduire les amateurs de confort, d’esthétique et de modernité.

À l’intérieur, sa vaste pièce de vie à l’atmosphère accueillante ouvre sur un séjour-salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur la terrasse extérieure et sa vue sur l’étang et la nature environnante.

La salle de détente, conçue pour accueillir un spa, offre un potentiel de personnalisation supplémentaire pour répondre à vos attentes.
Retrouvez également au rez-de-chaussée une spacieuse et élégante suite parentale, avec sa salle d’eau et son espace dressing.
Une grande arrière-cuisine/buanderie vient enrichir les aménagements de cette maison, offrant ainsi un maximum de fonctionnalité et de confort.

À l’étage, la mezzanine et sa charpente apparente  lui confère un caractère chaleureux et accentue la sensation d’espace présent dans cette maison.
Les trois grandes chambres supplémentaires sont parfaites pour accueillir famille et amis, tandis que la salle de musique constitue un atout pour les passionnés de son.
Enfin, la salle de bain aux allures industrielles ajoute une note contemporaine et originale à l’ensemble.

À cela s’ajoute un grand double garage, un chalet équipé au bord de l’étang ainsi qu’un abri et son paddock ; des atouts considérables pour les amateurs d’animaux, permettant de les accueillir dans un environnement prêt et adapté.

À 5 kilomètres de la RN12 axe Rennes/Saint-Brieuc,
À 10 minutes de Caulnes et sa gare,
À 15 minutes de Broons,
À 30 minutes de Dinan,
À 50 minutes des plages.

CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 730 € et 1050 €.