Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Duplex et son jardinet bucolique

SAINT MALO 35400 #Appartement avec jardin #Appartement bord de mer #Duplex 47.6 M2 315 000 € | RÉF. EARE412
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Duplex et son jardinet bucolique

SAINT MALO 35400 #Appartement avec jardin #Appartement bord de mer #Duplex 47.6 M2 315 000 € | RÉF. EARE412
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35400
SAINT MALO
47.6 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
315 000
Prix de vente

Cet appartement, baigné de lumière et niché au deuxième étage d’un petit immeuble, se situe au coeur du quartier prisé de Saint-Servan.
Sa position stratégique à deux pas des commerces et de la plage Solidor, permet de profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo !
La pièce de vie accueille un salon/séjour cosy et une cuisine aménagée et équipée.
Au niveau supérieur un escalier à claire-voie donne sur un dégagement qui distribue 2 chambres et une salle d’eau.
Une trappe « secrète » dévoile une échelle menant à un espace sous les toits permettant de faire une chambre d’appoint, offrant ainsi le sentiment d’être niché dans une jolie cabane.
Un jardinet et sa maisonnette bleue vient parfaire le charme de cet appartement.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 950€ et 1310€ (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

RÉF. EARE412

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 300 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 316 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 316
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex et son jardinet bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet - EI
RSAC : 883 505 612 RENNES
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Tous les quartiers de la ville de Saint-Malo sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Intra Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais  … L’agence s’invite également à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg …

L’agence d’immobilier atypique Saint-Malo

Vous rêvez d’une longère dans la campagne bretonne, d’une villa d’architecte au bord de l’eau ou de beaux appartements du XVIIIe et XIXe dans le centre-ville de Rennes ? Rendez-vous à l’agence de Rennes, dans la galerie du théâtre. Très prisée des Bretons, la place de la Mairie héberge en son sein l’Opéra et l’Hôtel de Ville. Un emplacement idéal puisqu’il relie le nord, le sud et le centre-ville de la ville.

C’est là, dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn qu’Espaces Atypiques a pris ses quartiers.

Accueillante, notre agence est située place du Canada dans le quartier très prisé de Rothéneuf, à quelques centaines de mètres des célèbres rochers sculptés et de la belle plage du Val.

Pensée pour être cosy et chaleureuse, l’agence et son équipe d’experts en immobilier de luxe et en biens d’exception mettront leur connaissance et leur réseau au service de votre projet.

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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