Maison de charme au cœur de Pont L’Evêque et son local commercial de 43 m²

Maison de charme au cœur de Pont L’Evêque et son local commercial de 43 m²
Niché à quelques pas de tous commerces, cet immeuble de ville entièrement restauré a su conserver toute son authenticité. Remis au goût du jour, avec l’attention aux détails et à l’esprit d’origine , rien n’y manque : un beau parquet, des cheminées en marbre, poutres apparentes, un jardin avec dépendance, garage et même un local commercial.
Cette maison propose 121 m² et est organisée en quatre niveaux communiquant par une jolie cage d’escalier.
Le premier étage dessert un double salon avec ses deux cheminées qui apportent charme et réconfort. Une cuisinée aménagée semi ouverte complète le niveau.
L’espace nuit est réparti sur les deux niveaux supérieurs. Au total, quatre chambres et leur deux salles de bain.
L’extérieur n’est pas en reste avec sa dépendance d’environs 30 m² à réinventer. Un garage de 15m2 est attenant à la maison.
Et ce n’est pas terminé?! L’immeuble comporte un local commercial de 43 m² renfermant à ce jour une charmante boutique de Décoration. Le bien est vendu libre de tout occupant, sans fonds de commerce, ni baux commerciaux.
Vous l’aurez compris, cette belle maison de ville avec garage, jardin, dépendance ainsi qu’un local commercial, le tout dans un seul et même immeuble sont à vendre !
La superficie totale incluant le local commercial offre 164 m2.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1640 euros et 2280 euros.
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 4 étages dans l'immeuble
- 2 lots de copropriété
- Taxe foncière : 980 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 225kWh/m².an7*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- 7kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
- Honoraires à charge de l'acquéreur : 30 000 €
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
