Agence Val-de-Marne
Vanessa goracy

Maison de ville rénovée avec cour pavée et surélévation

JOINVILLE LE PONT 94340 #Maison de ville 106 M2 750 000 € | RÉF. 7794
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Maison de ville rénovée avec cour pavée et surélévation

JOINVILLE LE PONT 94340 #Maison de ville 106 M2 750 000 € | RÉF. 7794
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94340
JOINVILLE LE PONT
106 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
750 000
Prix de vente

16Située dans le quartier pavillonnaire de Palissy, à proximité des écoles, des commerces et des bords de Marne, cette maison rénovée de 106m2, offre un décor idéal à la vie de famille.

Non loin du pont du petit Parc qui relie le quartier à Saint Maur, cette maison pleine de charme, est le résultat d’un astucieux mélange de modernité et d’ancien, cher au coeur des amoureux de lieux de caractère.

C’est après avoir remonté son allée verdoyante qui la tient à distance des regards que la magie opère.
La cour, les pavés, le toit en zinc ainsi que sa façade sont le prélude d’un coup de coeur naissant.

Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée menant à un vestibule de 9m2.
La cuisine équipée et dinatoire possède une vue bucolique sur la cour.
Panorama inespéré en plein coeur de la ville!
Un cellier apporte une capacité de rangements supplémentaires.

Le salon, bénéficie d’un accès direct à la cour, idéal pour prolonger les moments familiaux de la belle saison.
Un WC séparé avec lave-main complète le niveau.

A l’étage, deux chambres avec rangement bénéficient d’une luminosité constante et sans vis-à-vis.
Une salle de bains avec WC complète le niveau.

Tel un observatoire, la surélévation du second niveau accueille un magnifique espace de 28m2 où clarté et quiétude investissent les lieux.
Actuellement aménagé en atelier, le volume permet d’imaginer une future suite parentale grâce aux installations existantes.

Aux portes de Paris, Joinville l’emblématique est inéluctablement un lieu où il fait bon vivre.

Gare RER A Joinville le Pont à 1,7 km

Quartier Palissy

Réf 6059

RÉF. 7794

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • Taxe foncière : 1 636 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 156
    kWh/m².an
    33*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 33 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 33
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1140 € et 1600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville rénovée avec cour pavée et surélévation
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Vanessa goracy - EI
Agent commercial
RSAC : 804 610 061 CRETEIL
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100 rue Diderot - 94300 Vincennes
Du lundi a vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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