A 20 minutes de Toulouse et 27km de l’aéroport, à proximité des commerces, cette belle propriété contemporaine, sise sur plus d’1,2ha de terrain paysagé, propose un cadre enchanteur convenant parfaitement pour une résidence principale et une activité de réception/restauration.

La surface habitable de 430m² intègre l’habitation principale composée d’un espace spectaculaire comprenant une entrée à colonnes, patio sous verrière climatisé, une cuisine ouverte sur salle de réception.
De grandes baies vitrées donnent un accès direct à l’immense terrasse et sa piscine à débordement avec vue dominante à 180°.
La partie patio au style espagnol assumé dessert plusieurs parties privatives dont un bureau et 3 chambres avec SDB/SDE.

Une partie indépendante, attenante à l’habitation principale, de plain pied également, offre un espace dédié aux 5 chambres d’hôtes en suite avec extérieurs privatifs.

Une activité de réception est permise pour organiser mariages, baptêmes ou anniversaires jusqu’à 150 personnes en intérieur avec cuisine pro équipée de plus de 30m² et un espace lingerie.

Les extérieurs laissent s’exprimer une ambiance champêtre bucolique, agrémentés de plusieurs bassins de nénuphars et lotus, un parc paysagé, un espace guinguette dédié et une prairie de 5000m².

Plusieurs parkings d’un capacité totale de 60 voitures permettent un stationnement aisé dans la propriété.
Un garage double, un local de stockage agricole et un poulailler complètent les prestations.

Ce bien, unique par son emplacement, sa proximité de Toulouse, son style et ses agréments complémentaires à une résidence principale, ravira les amateurs atypiques de vue, de calme et d’espace.
Elle saura séduire également un profil d’acquéreurs souhaitant mixer qualité de vie et activité professionnelle en proposant un potentiel business intégré à la propriété : réception, restauration et chambres d’hôtes.

Informations complémentaires sur demande

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, à partir des prix de l’énergie de l’année 2019 : 6000 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr