Impressionnante manufacture de métallurgie réhabilitée en loft

78270
Bonnières-sur-Seine
1340 m²
Réf. : 2266

Ce bien n’est plus disponible à la vente ou à la location, ses propriétaires nous ont fait confiance. N’hésitez pas à consulter nos autres biens.

 Description

Cette ancienne usine de mécanique de précision de 1.340 m² des années 50 se situe en plein centre de la commune de Bonnières-sur-Seine (plus de 5.000 habitants), à 10 min de Giverny, moins d’une heure à l’ouest de Paris et à 1 h 15 de la mer à Honfleur.

En centre-ville, dans une impasse, plusieurs accès s’organisent autour d’une belle cour intérieure de 160 m² dans laquelle il est possible de garer quatre véhicules.
L’entrée côté pièce à vivre s’ouvre sur un gigantesque hall de réception de 360 m², sol béton brut, avec une hauteur sous sheds de 7,15 mètres offrant une belle luminosité. Cet espace comprend également un bar, une cuisine ouverte avec son arrière cuisine et sa buanderie, et s’ouvre sur un « petit » salon de 60 m² séparé par une verrière, ainsi que sur une chambre et sa salle d’eau. Une cave voûtée de 60 m², accessible par ce petit salon, complète cet ensemble.

De l’autre côté, dans le prolongement de cet incroyable espace, un atelier supplémentaire de 230 m² à aménager selon ses envies, avec une ossature de sheds dont les chéneaux métalliques ont été doublés il y a 9 ans. Il bénéficie de l’accès sur la cour intérieure par un volet métallique roulant, d’une grande porte coulissante qui s’ouvre sur le jardin clos de 420 m² et aussi d’un accès à un espace attenant de 120 m² vitré, avec vue sur cette verdure et ses arbres fruitiers.

Dans le hall, un escalier dessert l’ancien bureau vitré du contremaître de 35 m², ainsi que deux magnifiques et très spacieux ateliers lumineux (plus de 150 m² chacun) ornés de verrières plein ouest, sur toute leur longueur et surplombant la grande pièce de vie ainsi que la cour intérieure. Le premier d’entre eux a été aménagé et est chauffé. Le second est isolé, se prolonge en L, avec une double exposition, mais attend les finitions.

Un escalier en colimaçon invite à descendre pour découvrir l’espace nuit composé de trois chambres indépendantes qui bénéficient de leur salle d’eau avec douche, et d’un espace cuisine.

Ce bien hors du commun du fait de sa taille et de ses volumes est idéal pour un artiste, une profession libérale, un projet d’habitat participatif, de coworking ou de chambres d’hôtes.

L’électricité a été refaite aux normes. Double accès internet et parabole.
Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation complété par cinq aérothermes.

Gare à 250 m Ligne J direct St Lazare en 50 min
A13 à 1 km,
Bus Express 14 : direct la Défense en 50 min
Tous commerces, marché, services… à pied.
Ecoles, collèges public et privé.
Proximité bords de Seine, Parc naturel du Vexin, Normandie.

  Informations complémentaires

12 pièces
4 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 580m2
4 places de stationnement
Taxe foncière : 5200 €
Charges annuelles : 5700 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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