Lumineuse maison d’architecte avec jardin arboré à St Cucufa

92500
Rueil-Malmaison
2 300 000 €
331 m²
Réf. : 0059EY

 Description

Cette grande maison de 331 m² avec un jardin paysagé de 2000 m² est située dans une impasse au calme dans le quartier résidentiel de St Cucufa à Rueil-Malmaison.

Réalisée en 2001 avec comme critère essentiel, la luminosité, cette maison aux grands volumes offre de grandes ouvertures sur le jardin et la terrasse idéalement exposée Ouest, sans aucun vis-à-vis.

L’entrée surplombe le grand salon de 54 m² et sa cheminée à foyer ouvert avec une hauteur sous plafond de 6 m sous verrière. Un escalier à pas d’âne mène à cet espace donnant sur la grande terrasse de 30 m². Un petit salon adjacent de 14 m² peut s’adapter en bureau ou salon TV.

En prolongement du salon, une salle à manger de 24 m² côtoie la grande cuisine dînatoire indépendante de 22 m² exposée Sud sur une partie du jardin.
Une buanderie, un cellier et un toilette indépendant complètent ce niveau.

De l’entrée, une coursive propose cinq chambres dont deux avec un balcon commun, une salle de bains, une salle d’eau et un toilette.
Un escalier mène à l’espace parental composé d’une chambre de 17 m² aux beaux volumes avec vue sur le jardin, d’un dressing, d’une salle de bains avec douche, d’un toilette indépendant ainsi qu’un grand bureau de 19 m² avec double exposition.

Un studio de 15 m² avec kitchenette et salle d’eau a sa propre entrée et pourra convenir à un(e) étudiant(e) ou fille au pair.

Un sous-sol complet de 162 m² avec salle de jeux ou de sports, un atelier, une cave ainsi qu’un garage pour 2 voitures complètent les prestations de ce bien unique et rare dans ce secteur privilégié.
Le jardin est piscinable.

Proche de l’école Montessori, des collèges et lycées réputés, Danielou, Passy-Buzenval, Richelieu et Jules Verne.
Accès A86 et N13 à 3 min

 Contact

Philippe
+
Agent Commercial N° RSAC : 828 047 704 - Versailles

  Informations complémentaires

12 pièces
8 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 2140m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 3785 €
Charges annuelles : 3850 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 182
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 42
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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