Les Pépites : leboncoin et Espaces Atypiques célèbrent l’immobilier singulier avec son premier prix

25.09.2025 Ils nous inspirent

En juin dernier, leboncoin a lancé Les Pépites, son tout premier prix immobilier. Objectif : mettre en lumière des biens hors du commun, révélateurs de l’esprit de découverte et du goût du singulier qui animent les utilisateurs de la plateforme.

Parmi les nombreuses candidatures reçues, cinq finalistes ont été sélectionnés. Leur point commun ? Avoir trouvé leur bien via leboncoin et démontrer, en quelques lignes seulement, pourquoi il méritait le label de « pépite ». À la clé, la Pépite d’Or, accompagnée d’un bon d’achat de 1500 euros.

Pour désigner les lauréats, deux distinctions seront remises : le prix du jury, composé de professionnels de l’immobilier et de la culture, et le prix du public, attribué grâce aux votes organisés sur les réseaux sociaux de leboncoin.

Cette année, Julien Haussy, fondateur et dirigeant d’Espaces Atypiques, fait partie du jury. Aux côtés de l’architecte Marine Bonnefoy, de la journaliste Géraldine Sarratia et de l’illustratrice et directrice artistique Zoé de Las Cases, il apportera son regard singulier et son expertise du marché immobilier haut de gamme.

Les cinq finalistes, venus d’horizons variés et répartis sur tout le territoire, incarnent la richesse et la diversité des biens immobiliers découverts via la plateforme. Dans cet article, nous vous proposons de découvrir leurs parcours et les histoires singulières qui se cachent derrière leurs « pépites ».

Alexandre Deshayes

Alexandre et Marc découvrent un jour une annonce qui attire leur regard : un ancien couvent du XIXe siècle, dans l’Yonne, à proximité de Joigny. Sur place, le charme opère immédiatement malgré l’ampleur des volumes : 450 m², 14 pièces, 7 chambres et 4 mètres sous plafond, laissés vides depuis plusieurs années.

Après une première offre refusée, l’idée ne les quitte plus. Alexandre contacte l’ancienne propriétaire, la peintre Claire Basler, qui les rassure et les encourage à se lancer. Ils franchissent alors le pas.

Pour Alexandre, reconverti dans l’architecture d’intérieur, ce lieu devient un formidable terrain d’expression. Chaque pièce retrouve une fonction, dans une esthétique sobre et épurée, respectueuse de l’âme du couvent. L’ancien atelier devient leur chambre, une bibliothèque majestueuse rythme le bureau, et les brocantes locales ou leboncoin fournissent le mobilier.

Ce qui en fait une pépite ?
« Elle a le volume d’un château et l’architecture d’une école. Même à 42 pour un Noël, on ne se marche pas dessus. Pour y être heureux, il faut accepter que ce n’est pas une maison normale. Elle a son rythme propre, sans fioriture. Elle nous ressemble, je crois qu’elle nous attendait. »

Charlotte Henneguez

Printemps 2021, dans le pays de Bray. En rentrant d’une visite familiale, Charlotte et Pierre sont saisis par la vision d’une maison perchée au-dessus de la route, baignée de lumière et ouverte sur un panorama unique. Quelques mois plus tard, en parcourant leboncoin, Charlotte reconnaît le bien : un ancien presbytère de 1741, 120 m² assortis de dépendances. Face à un concurrent, le couple convainc le conseil municipal et devient propriétaire.

Commence alors une restauration patiente et respectueuse : façades reprises à la chaux, briques nettoyées, fenêtres en bois sur mesure, toiture refaite avec des tuiles d’occasion. Dans les murs, Charlotte découvre même un papier peint datant probablement de 1790, qu’ils choisissent de conserver en partie.

Attachés aux matériaux locaux et naturels, ils privilégient chaux et chanvre pour améliorer le confort thermique sans trahir l’authenticité du lieu.

Ce qui en fait une pépite ?
« La lumière, l’architecture en promontoire, le paysage alentour… tout cela nous rappelle les Downs en Angleterre », explique Pierre. « Grâce à cette maison, nous avons aussi fait de belles rencontres dans le village et aux alentours », ajoute Charlotte. « C’est une véritable histoire humaine. »

Félix Besson

En 2019, après une période difficile, Félix Besson, 25 ans, part à l’aventure dans l’Yonne, sac au dos et vélo dans le TER. Au fil de ses visites, il tombe sur une ancienne ferme de la fin du XIXe siècle, 150 m² aux boiseries qui rappellent ses origines alsaciennes. Conquis par son atmosphère et sa petite cuisine ouverte sur le jardin, il décide de l’acheter.

Les travaux sont nombreux : salle de bains, cuisine, sécurité… Félix modernise tout en s’entourant d’artisans locaux trouvés grâce au bouche-à-oreille. Pour le mobilier, il chine à Emmaüs, dans les ventes aux enchères et sur leboncoin : buffet en formica jaune et bleu, tableau du XIXe, vase en cristal de Saint-Louis. L’ensemble compose une maison vivante, à son image.

Ce qui en fait une pépite ?
« Elle opère une jonction entre mon enfance et ma vie d’aujourd’hui. Je me réalise énormément à travers elle. Je la prête beaucoup aussi : récemment un ami artiste est venu y faire une résidence d’écriture. Rien de plus triste qu’une maison vide, vous ne trouvez pas ? »

Margault Antonini

Journaliste spécialisée dans la décoration et le lifestyle, Margault rêve d’investir mais les prix parisiens l’en dissuadent. Elle se tourne alors vers le Perche, qu’elle fréquente depuis l’enfance. Après un an de recherches, une alerte leboncoin l’amène à visiter une petite ferme à l’écart du village. Peu d’attentes au départ, mais sur place, c’est le coup de cœur : jardin arboré, murs en pierre, tommettes, cheminée et un escalier ancien. Elle signe le compromis dès la visite.

Les travaux révèlent quelques surprises : électricité, salle de bains et cuisine sont à refaire. Margault décide de rénover avec soin, en préservant l’âme des lieux. Elle choisit des matières naturelles – travertin, céramique artisanale, bois préservé – et découvre même une inscription gravée dans la pierre datant de 1603.

Pour le mobilier, elle chine en brocante et sur leboncoin, multipliant les rencontres locales. Avec son compagnon, elle aménage aussi un potager, prolongeant l’esprit chaleureux de cette maison.

Ce qui en fait une pépite ?
« Elle cochait toutes les cases : style, emplacement, prix. Elle regorge de détails charmants – escalier, cheminée, éléments gravés dans la pierre – qui font qu’on s’y attache vite. Et à 1h40 de Paris, elle m’offre une liberté précieuse : je peux décider d’y aller le matin même. »

Marie Coudert

À Saint-Paul-de-Fenouillet, dans les Corbières, Marie, brocanteuse, et Frédéric, architecte d’intérieur, découvrent une bâtisse singulière que les habitants appellent « le four à chaux » : une maison des années 1920 accolée à une ancienne usine de plâtre. Plus de 500 m² à rénover, mais un potentiel immense, notamment grâce à une terrasse offrant une vue spectaculaire sur la vallée et la rivière Agly.

Le couple entreprend un vaste chantier : suppression de cloisons, désamiantage, création d’une terrasse transformée en scène, rénovation du premier étage en appartement écologique. Leur projet : développer un gîte, ouvrir les verrières sur la nature, construire une terrasse en bois et aménager une future boutique de brocante attenante.

Chineuse infatigable, Marie écume leboncoin chaque jour. Parmi ses trouvailles, une baignoire art déco des années 1920, identique à un modèle exposé au MoMA, dénichée pour vingt euros.

Ce qui en fait une pépite ?
« Cet espace offre une infinité de possibles. Une amie y a vu un lieu de yoga, d’autres imaginent un espace de concerts ou de cuisine. Avec un tel volume, tout est envisageable », se réjouit Marie.

Avec ce premier prix, leboncoin met en lumière la diversité et la richesse du patrimoine immobilier français. Ces cinq finalistes illustrent la passion des acquéreurs pour des lieux singuliers, chargés d’histoire et transformés avec audace.

Pour Julien Haussy, fondateur d’Espaces Atypiques et membre du jury, cette initiative résonne particulièrement : elle célèbre les valeurs qui animent notre réseau depuis toujours – révéler des biens atypiques, valoriser leur caractère unique et accompagner celles et ceux qui choisissent de vivre autrement.

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