Loft d’exception face à la mer

17650
Ile d'Oléron
890 000 €
172 m²
Réf. : EALR359

 Description

EXCLUSIVITE ESPACES ATYPIQUES – Situé côté océan, sur la côté Ouest de l’Ile, ce superbe loft de 2013 est implanté sur un terrain clos de 980 m2 et bénéficie d’une pleine vue sur la mer du premier étage et de sa Tropézienne. Conçu par ses actuels propriétaires tous deux architectes, il a été imaginé pour une vie conviviale en adéquation avec son environnement naturel.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie conçue en open-space qui s’étend sur plus de 90 m2 avec de beaux volumes, baignés de lumière par des baies à galandage s’ouvrant de part et d’autre du terrain. Il dispose d’un salon, d’un espace de réception et d’une cuisine équipée à l’électroménager haut-de-gamme.
Une première suite avec armoires de rangement sur-mesure et salle d’eau privative bénéficie d’un accès à la terrasse.

Deux escaliers hélicoïdaux réalisés sur-mesure en acier brut desservent l’étage, qui dispose donc de deux espaces distincts.
Le premier permet d’accéder à une chambre de plus de 20 m2 avec une vue dégagée sur l’océan.
A l’opposé, l’espace maîtres est tourné vers la mer et les dunes. Sa salle de bains attenante dispose d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de deux vasques. Un wc indépendant complète cet espace cosy et chaleureux aux notes de bois blond.
Un palier bureau insolite est idéal pour s’isoler et s’ouvre sur une terrasse solarium sur le toit, abrité des vents, qui permet de profiter de la quiétude du lieu.

La parcelle constructible et piscinable bénéficie d’un plan conçu et pensé par les propriétaires actuels dans la continuité de cette fibre architecturale.

Une adresse pour les initiés en quête de prestations de grande qualité, à 50 m de la plage et du spot de Kite-surf.

 Contact

Anouchka
+
Agent Commercial N° RSAC : 844 118 760 La Rochelle

  Informations complémentaires

6 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Espace extérieur : 980m2
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 55
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 5
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
Medicys www.medicys-consommation.fr
73, boulevard de Clichy 75009 Paris
Immobilier contemporain