Situé au 3ème et dernier étage d’une petite résidence sécurisée ce joli studio de 29m² vous séduira par sa clarté et sa localisation.
C’est entre le canal et l’Abbaye aux Dames que cet appartement est visible, non loin également du CHR et à seulement 15min à pied du centre-ville de Caen.
La pièce principale baignée de lumière grâce à ses trois fenêtres, vient d’être rénovée. La cuisine ouverte aménagée et équipée vous permettra de déjeuner avec la vue sur la cour intérieure, et d’apercevoir l’Abbaye.
Un dressing complète cet appartement, ainsi qu’une salle d’eau avec ses wc.
Stationnement libre dans la cour de l’immeuble.
Une cave et un séchoir.
Disponible dès le 27 octobre ou au plus tard le 28 décembre.
Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges.
CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 570€ et 830€.
La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.