Appartement 3 pièces 104 m2

– Loué nu, Disponible immédiatement –

Situé avenue Camus, à deux pas du Parc de Procé, cet appartement de 104 m² se niche au 3ème étage avec ascenseur de son immeuble.

Ce bien traversant offre une belle luminosité et propose une distribution agréable des volumes. La pièce de vie, généreuse, se compose de deux espaces ouverts permettant de créer un double salon ou un séjour avec coin bureau. Un grand balcon de 21m2 offre un bel espace supplémentaire.

La cuisine indépendante s’ouvre sur un deuxième balcon donnant sur la verdure.

Deux chambres aux beaux volumes, dotées de rangements intérgrés, offrent un confort idéal au quotidien. Une salle d’eau avec douche, un WC séparé et une seconde pièce d’eau complètent l’ensemble.

Une place de stationnement en sous-sol vient parfaire ce bien.

Loyer : 1 402 € / mois hors charges
Charges : 135 € / mois (provision incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes)
Honoraires d’agence : 1 040 € TTC + 312 € TTC pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 1 402 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : Entre 1900€ et 2630€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact :
Hugo SERRE au 07 82 51 75 31
hugo.maisonartus@gmail.com
CPI : 4401 2021 000 000 025