Agence Nantes
Françoise SURIE

Charmant duplex de 70m² au sol

Nantes 44100 60.65 M2 990 € | RÉF. 2762
Écrire
Charmant duplex de 70m² au sol
Nantes 44100 60.65 M2 990 € | RÉF. 2762
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44100
Nantes
60.65 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
990
Loyer CC

Au dernier étage d’une résidence récente, cet appartement paisible se situe à deux pas des commerces de la place Jean Macé.

Ce charmant T2 offre des volumes confortables avec 70m² au sol et 60,60m² Loi Carrez. Il se compose d’une vaste entrée avec placard et de toilettes séparées.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, ouvre sur une terrasse aménagée et végétalisée, exposée sud-ouest. La cuisine équipée et optimisée, bénéficie également d’un accès direct à la terrasse.

À l’étage, une grande chambre en duplex propose un espace cocooning idéal pour la détente. Une salle de bains moderne, ainsi que placards et dressing complètent cet espace.

Idéalement situé, à proximité des commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, cet appartement rénové est un véritable coup de coeur, offrant des volumes généreux, de nombreux rangements et une terrasse agréable.

Un box de 12m² complète ce bien (parking au sous-sol).

Loué nu, disponible immédiatement.

Loyer : 990€/mois charges comprises
Charges : 80€ par mois (provision avec régularisation annuelle comprenant l’accès eau froide, entretien des communs et TEOM ).
Honoraires d’agence : 787€ TTC (dont 181€ TTC pour l’état des lieux).
Dépôt de garantie : 910 €.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE GES : A.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 670 euros et 866 euros.

Contact : Françoise SURIE au 06 88 19 79 65
francoise.surie@espaces-atypiques.com
CPI : 4401 2021 000 000 025

RÉF. 2762

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 188 lots de copropriété
  • Provision sur charges : 80 €
  • Dépôt de garantie : 910 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 157 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 157
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 640 € et 866 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires locataire : 787 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant duplex de 70m² au sol
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nantes
Françoise SURIE
RSAC : CPI : 4401 2021 000 000 025 NANTES
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Espaces Atypiques
Nantes

 L’agence immobilière de Nantes déniche des pépites immobilières

À Nantes, c’est dans une ancienne galerie d’art réhabilitée au cœur du quartier des antiquaires qu’Espaces Atypiques a planté son décor. 

Espaces Atypiques Nantes (44) se démarque pour découvrir des biens immobiliers uniques à Nantes et dans ses environs, incluant Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire, Haute-Goulaine, Basse-Goulaine, Trentemoult, Orvault, Saint-Herblain, Sucé-sur-Erdre, La Chapelle-sur-Erdre et Sautron. L’agence est spécialisée dans les propriétés qui offrent une architecture et un design exceptionnels, alliant confort moderne et caractère authentique.

Les appartements en duplex et triplex offrent des configurations spacieuses et des designs innovants, parfaitement adaptés à ceux qui recherchent une expérience de vie urbaine dynamique et élégante. Ces appartements, souvent situés dans des quartiers prisés de Nantes, maximisent l’espace de vie tout en offrant des vues panoramiques sur la ville ou la Loire.

Les maisons d’architecte proposées se distinguent par leur conception unique et leur intégration harmonieuse avec l’environnement. Elles représentent le summum du design contemporain et sont équipées de toutes les commodités modernes, offrant un cadre de vie à la fois esthétique et fonctionnel.

Transformés à partir d’anciens espaces industriels, les lofts à Nantes combinent le charme brut des éléments architecturaux d’origine avec des aménagements modernes. Ces vastes espaces ouverts sont parfaits pour ceux qui cherchent à personnaliser leur habitat selon un style de vie artistique et contemporain.

Chaque bien est soigneusement sélectionné pour assurer que chacun trouve non seulement une maison, mais un véritable espace de vie qui reflète sa personnalité et ses aspirations. 

3 Place de la Monnaie - 44000 Nantes
Du lundi au vendredi de 10h à 13h et de 14h à 19h
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