Ce charmant appartement en duplex dispose d’une localisation exceptionnelle face au port de Sucé sur Erdre.

Vous serez séduit par la pièce de vie lumineuse de 40m2. L’appartement au 1er étage est également doté d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et d’un toilette.
Au deuxième niveau de ce duplex se trouvent deux chambres, un dégagement avec rangements, et une salle de bain.
Le balcon/terrasse permet d’admirer le port de Sucé sur Erdre et ses environs.

En sous-sol, une place de parking couverte et sécurisée.

L’appartement est situé à 450 m des écoles maternelles et primaires, 750 m de la gare, 17 km du centre-ville de Nantes et une heure en voiture de La Baule.
Tous les commerces de proximité sont au pied de l’immeuble.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie 2021: entre 910€ et 1260€ par an.

Disponible immédiatement.
Bien loué nu.

Loyer: 950€/mois dont 80 euros de provision sur charges*.
Dépôt de garantie : 870€
Frais d’agence à charge du locataire : 710€ TTC
Etat des Lieux : 213€ TTC

*à prévoir : taxe des ordures ménagères récupérée annuellement ; consommation d’eau refacturée au semestre.