A louer, Maison meublée de 145 m², 5 chambres

Cette maison de caractère, entièrement rénovée avec soin, vous séduira par son harmonie entre charme de l’ancien et confort contemporain.
L’entrée, vitrée et traversante, offre une belle perspective sur le jardin paysagé, agrémenté d’une terrasse en bois, d’un jacuzzi et d’un espace végétalisé. Ce sas lumineux fait le lien entre deux espaces de vie distincts : une maison en pierre accueillant la partie nuit, et un ancien hangar transformé dans un esprit loft.
Le hangar rénové avec ses poutres métalliques apparentes et sa façade vitrée laisse entrer généreusement la lumière. Il abrite une grande pièce de vie ouverte, avec un salon, un séjour et une cuisine aménagée. Une mezzanine surplombe l’ensemble et dessert une chambre avec point d’eau et WC.
La maison principale comprend au rez-de-chaussée un large dégagement, une chambre avec salle d’eau privative et des toilettes. À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC.

Attenant au hangar, une grande pièce isolée avec cave souterraine peut servir de garage, d’atelier ou de pièce indépendante. Un carport complète les prestations.
À l’avant de la maison, plusieurs places de stationnement privatives sont à disposition. L’ensemble est implanté sur une parcelle clôturée, à proximité immédiate des commerces, des transports (à 2 minutes à pied) et à seulement 5 minutes des écoles et du Parc du Grand Blottereau.

Loyer : 2150€ / mois hors charges
Charges : Taxe d’enlèvement des ordures ménagères récupérée annuellement.
Honoraires d’agence : 1 450€ TTC + 435€ TTC pour l’état des lieux)
Dépôt de garantie : 4300 €
Classe énergie : B Classe climat : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 040 € (référence prix énergie au 1er janvier 2021).
Bien soumis à l’assurance risques locatifs (plus d’infos sur www.georisques.gouv.fr).

Contact :
Françoise Surie au 06 88 19 79 65
françoise.maisonartus@gmail.com
CPI : 4401 2021 000 000 025