Situé dans un quartier prisé, en plein coeur du centre historique, cet appartement en duplex a été entièrement rénové et meublé bénéficie d’un emplacement d’exception.

Précisément placé dans la rue Eau de Robec, ce lieu de résidence de Gustave Flaubert a su conserver un caractère pittoresque avec son ruisseau et ses maisons à pans de bois emblématiques de ce quartier de Rouen.

Ce magnifique duplex de 72m² (66.29 m² carrez), rénové avec ses prestations haut de gamme, se découvre au 4ème et dernier étage d’un immeuble dont le charme témoigne du cachet et de l’architecture du 19ème siècle.

Grâce à sa double exposition, il offre une vue imprenable sur deux joyaux de la ville de Rouen : la cathédrale Notre-Dame et l’église Saint-Maclou.

L’entrée laisse entrevoir une belle pièce de vie de 37m², mêlant harmonieusement poutres et modernité.
Un espace cuisine avec aménagement et équipement de belle facture.
Une buanderie et un wc complètent ce niveau.

Un escalier conduit à l’espace nuit composé deux chambres, suivi d’une belle salle de douche.

L’emplacement, le charme, la qualité des prestations en font un véritable bien d’exception à la location!

Bien soumis au statut de la copropriété.

Disponible à partir du 20 mai 2023

CLASSE ENERGIE : Vierge / CLASSE CLIMAT : Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loué meublé.
Loyer HC: 1 250 euros/mois
Charges : 97 euros/mois (comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes)
Dépôt de garantie : 2 500 euros
Frais de dossier : 726 euros TTC dont 198 euros TTC pour l’état des lieux.

Copropriété de 10 lots.
Charges annuelles : 1 164 euros.