Ancien moulin meublé dans un environnement verdoyant

Cet ancien moulin du XIIIème siècle est niché dans un méandre de la Seine, sur la commune d’Hautot-sur-Seine. Moulin à vent en bois appartenant jadis à l’Ordre des Templiers, il fût entièrement détruit pour être reconstruit en 1980.

Dans une grande propriété, le moulin de 103 m² propose de belles prestations dans un environnement verdoyant.

L’entrée ouvre sur la pièce de vie de 36 m² profitant d’une vue sur les champs. Elle réunit une cuisine ouverte aménagée et équipée aux tons boisés. Un espace dînatoire et un agréable salon, équipé d’un poêle à bois qui réchauffera les soirées hivernales et amènera chaleur et convivialité.

Depuis l’entrée, l’escalier majestueux en bois et ferronneries conduit à un premier étage accueillant une mezzanine de 13 m².
Cet espace pourra servir de bureau, de coin détente ou laisser libre court à l’imagination.
Ce niveau est complété par une chambre de 14 m² avec un lit double accompagnée d’un rangement intégré ainsi que sa salle de douche privative et un WC.

Le second étage quant à lui dessert une nouvelle mezzanine de 7 m², deux chambres de 11 m² chacune avec un lit simple pour une et un lit double pour la deuxième et leur placard intégré.
Ce niveau est accompagné d’une salle de douche avec WC.

Le bien se ponctue sur un extérieur privatif permettant de contempler la nature dans un environnement reposant.

Entièrement conçue à l’aide de matériaux de qualité, cette maison allie harmonieusement habitat de charme et art de vie respectueux de l’environnement.

Ce bien atypique dispose d’un atout complémentaire : un local commercial de 145 m² peut-être loué sur cette même propriété.
Avec ses grandes baies vitrées donnant sur la propriété verdoyante, il peut accueillir une entreprise en quête d’un cadre de travail serein et au vert.
Les biens étant fibrés, c’est l’alliance idéale pour combiner vie personnelle apaisée et projet professionnel au vert.

À 30 minutes de Rouen,
À moins de 2 heures de Paris
Proche commerce de proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 972 € et 1314 €.

Loué meublé.
Loyer HC: 1 176 euros/mois
Charges : 114 euros/mois (comprenant l’eau (chaude et froide), le chauffage, l’entretien du jardin et la taxe d’ordures ménagères)
Dépôt de garantie : 2 352 euros
Frais de dossier : 856 euros