Local d’activité dans un cadre bucolique

Dans un écrin de verdure au charme bucolique, un local commercial meublé de 131 m² niché au sein d’un bâtiment en pierre, alliant authenticité et fonctionnalité. Ce lieu singulier propose un vaste open space baigné de lumière de 90,5 m², idéal pour un travail collaboratif, ainsi que deux bureaux indépendants de 14,85 m² et 17,83 m², propices à la concentration et à la confidentialité.

Le local comprend également un dégagement, un sanitaire indépendant et une kitchenette entièrement équipée avec réfrigérateur et micro-ondes, pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Quatre places de stationnement privatives viennent compléter ce bien rare, garantissant un accès aisé pour vos collaborateurs ou vos clients.

En complément, un ancien moulin meublé, comprenant trois chambres, est disponible à la location pour loger vos salariés dans un cadre paisible, à quelques pas de leur lieu de travail.

Un lieu singulier, inspirant et prêt à accueillir votre activité dans les meilleures conditions.

À 30 minutes de Rouen,
À moins de 2 heures de Paris
Proche commerce de proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 182€.

Montant du loyer: 1500€ HC / mois
Montant des charges : 270€ / mois comprenant: l’eau (chaude et froide), le chauffage, l’entretien du jardin et la taxe des ordures ménagères, l’électricité et la taxe foncière (1120€)
Dépôt de garantie: 4500€
Frais de dossier : 5400€
Bail commercial. Local destiné à un usage de bureaux exclusivement