Immobilier : une reprise bien engagée – l’analyse de Julien Haussy, PDG d’Espaces Atypiques

Le mois d’avril a insufflé un nouvel élan au marché immobilier

Chez Espaces Atypiques, Julien Haussy, fondateur et dirigeant de l’entreprise, observe une reprise nette de l’activité sur l’ensemble du territoire, des centres-villes dynamiques aux littoraux prisés. Les porteurs de projets reviennent avec détermination, portés par l’envie de concrétiser — notamment lorsqu’il s’agit de leur résidence principale. Une tendance qui signe le retour de la confiance et du désir d’ancrage.

Un contexte économique plus porteur

Ce rebond s’inscrit dans un contexte économique global qui évolue favorablement. Après les turbulences liées aux tensions commerciales entre grandes puissances, les marchés internationaux montrent des signes de stabilisation.
Aux États-Unis, les indices boursiers retrouvent leur niveau de début d’année, soutenus par les investissements massifs dans l’économie. En Europe, les ambitions de consolidation, notamment dans le secteur de la Défense, dopent les marchés. L’Euronext enregistre ainsi une progression spectaculaire de 60 % sur un an.

Des conditions favorables en France

En France, les conditions sont réunies pour soutenir la reprise : inflation sous contrôle, taux directeurs en baisse et taux de crédit immobilier autour de 3 %. Les établissements bancaires restent particulièrement volontaires, comme en témoigne la hausse de 42 % des volumes de prêts au premier trimestre 2025.
Le marché se fluidifie, et la confiance des ménages se renforce progressivement.

Résidences principales en tête, résidences secondaires en reprise

Certes, certaines catégories d’achats « plaisir » peuvent encore pâtir de l’incertitude ambiante, en particulier sur les résidences secondaires. Mais depuis début avril, un redémarrage est clairement visible, notamment sur les côtes.
Paris et les grandes villes, quant à elles, continuent d’attirer pour des projets de résidence principale, portés par des envies de changement de vie et de projection.

L’immobilier, plus que jamais une valeur refuge

Dans un monde en mutation, l’immobilier confirme plus que jamais son statut de valeur refuge. Face à la volatilité, la pierre reste un repère rassurant.
La France, avec un climat économique, géopolitique et monétaire plus stable, attire à nouveau les investisseurs, tant nationaux qu’étrangers. Le 8e sommet Choose France, organisé ce mois-ci à Versailles, en est l’illustration : plus de 37 milliards d’euros d’investissements annoncés, dont une large part dédiée à l’intelligence artificielle.

Une reprise qui se confirme au premier trimestre

Le premier trimestre 2025 confirme donc une tendance de reprise. Les projections tablent sur 850 000 transactions dans l’ancien cette année, et possiblement 900 000 en 2026.
Un marché porteur, notamment pour les acquéreurs, qui bénéficient d’une offre de qualité, de prix encore ajustables et de taux attractifs.

Vendre au bon prix reste essentiel

Côté vendeurs, il reste essentiel de garder le bon cap : les biens affichés au bon prix se vendent, ceux qui sont surévalués peinent à trouver preneur.
Revenir aux fondamentaux – écoute, justesse du positionnement, accompagnement – reste la clé d’une transaction réussie.

 

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