Maison de caractère à 150 m des plus belles plages de Hyères

83400
Giens, Hyères plage
995 000 €
300 m²
Réf. : 2279

 Description

Cette maison de plein pied de 300 m2 fut édifiée en 1990 sur un terrain exceptionnel de 4450 m2 au cœur de la presqu’île de Giens idéalement placée  à 200 m des plages de l’Almanare.

Cette villa aux grands volumes accueille une belle pièce à vivre de 75m2 avec un bar et une cheminée en pierre qui apportent un caractère très authentique à l’espace de vie qui s’ouvre en plein sud pour offrir une belle luminosité, une vue dégagée et l’absence de voisinage font de cet endroit un lieu unique et paisible.

Deux vastes suites parentales avec leur salle d’eau et douche à l’italienne, un bureau home cinéma de 34m2 peut être aménagé en chambre supplémentaire.

Deux appartements indépendants forment l’aile de la villa et permettent une automnomie de reception ou de location saisonnière. Un pool house avec cuisine d’été rehausse la convivialité du lieu.

La piscine remplie l’espace par son volume hors du commun de 16x9m au sel ou chlore, enveloppée de ses terrasses carrelées.

Un double garage sécurisé et un atelier indépendant complètent cet maison de charme.

Produit rare en zone littorale à la superficie exceptionnelle sur site non constructible à l’abord d’une plage de sable blanc, à 5 min de la gare et 10 min de l’aéroport de Hyères.

 Contact

Christophe

  Informations complémentaires

9 pièces
5 chambres
4 salles de bain
Espace extérieur : 4450m2
Taxe foncière : 3600 €
10 lots de copropriété
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE :
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES :
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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