Ancien relais de diligence réhabilité

73480
Val-Cenis
795 000 €
611 m²
Réf. : 464EA

 Description

C’est à Val-Cenis que se situe cet ancien relais de diligence de plus de 610m², entièrement rénové avec des matériaux naturels et qualitatifs.

Édifié en 1813 à la demande de Napoléon, le relais a été transformé en un vaste et accueillant gîte/chambres d’hôtes, aux portes de la Haute-Maurienne Vanoise, sur un terrain de 1.500m² environ.

De vastes espaces conviviaux constituent les différentes pièces de vie : large entrée de caractère, grande salle à manger et salon confortablement installé devant la cheminée, salon TV cosy devant les anciennes mangeoires à foin d’époque.

Côté nuit, la bâtisse permet une quinzaine de couchages et dispose de quatre suites en duplex, très spacieuses, ouvrant sur terrasse.

La belle rénovation de ce bien tout-à-fait atypique a mis l’accent sur l’isolation et les économies énergétiques : le chauffage au sol est alimenté par chaudière à granules et panneaux solaires permettant un bilan énergétique excellent.

Une bagagerie, une buanderie, trois caves ainsi qu’un vaste parking complètent les prestations surprenantes de ce bien historique et singulier, situé à 30 minutes des stations de ski alpin Val Cenis Vanoise, Aussois, la Norma, Valfréjus, Bonneval ou Orelle (Val Thorens).

 Contact

Eric
+
Agent Commercial N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

17 pièces
4 salles de bain
Espace extérieur : 1500m2
12 places de stationnement
Taxe foncière : 3881 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 85
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 1
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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