Maison d’architecte avec vue à revisiter

73200
Mercury
945 000 €
455 m²
Réf. : 366EA

 Description

C’est à Mercury, dans un écrin de verdure à 5 minutes du centre-ville, que se situe cette maison d’architecte édifiée au début des années 80 sur son hectare de terrain.

Sur trois niveaux, l’habitation fait la part belle aux volumes et aux espaces ouverts. La bâtisse permet ainsi d’envisager de nombreuses solutions d’aménagement et de transformation.

En rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur le niveau central du bien et conduit à une vaste pièce de vie comprenant un séjour avec cheminée traversante, un coin TV et une salle à manger. Ce dernier espace communique avec la cuisine aménagée.

De grandes baies vitrées coulissantes permettent l’accès à la large terrasse suspendue au-dessus du jardin et bénéficiant d’une vue dégagée.

A ce niveau se trouve également une chambre et sa salle de bain.

Le bel escalier en colimaçon relie tous les niveaux de la maison. En bas, le rez-de-jardin présente une autre pièce de vie ainsi que trois chambres, possédant chacune sa salle d’eau. A cet étage, une seconde terrasse précède le vaste terrain arboré de la maison.

En haut, le niveau supérieur ajoute à l’habitation une salle d’eau et quatre chambres dont une suite parentale. Cet étage présente également un très bel espace à vivre mansardé, organisé en salon et bureau.

La distribution de la maison permet toutes les options : ne conserver qu’une vaste habitation ou bien découper aisément ce bien en plusieurs logements distincts.

Un studio indépendant de 30m² apporte déjà une possibilité de revenu locatif.

Une buanderie, un vestiaire, une chaufferie, une cave et un très grand garage viennent compléter les prestations de cette belle réalisation d’architecte pouvant être repensée à souhait.

 

 Contact

Eric
+
Agent Commercial N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

12 pièces
8 chambres
5 salles de bain
Espace extérieur : 10657m2
8 places de stationnement
Taxe foncière : 4406 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 129,33
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 38,8
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont à la charge du vendeur. En savoir +
Médiateur +
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