Triplex avec patio dans une ancienne usine en centre-ville

73100
Aix-les-Bains
465 000 €
170 m²
Réf. : 274EA

 Description

Ce triplex aux prestations haut de gamme de 170 m² se situe en plein centre-ville d’Aix-Les-Bains.

Cette belle transformation réalisée en 2009 est un véritable havre de paix. Passée la cour intérieure de cette ancienne usine, un patio de 50 m², habillé de grès cerame et fermé par des claustras de bois, permet l’accès à l’habitation par de larges baies vitrées.

En rez-de-chaussée, la pièce à vivre de 75 m² – dont le sol est revêtu d’élégantes ardoises – est baignée de lumière. Au fond de ce séjour aux différentes hauteurs sous plafond, s’étend la cuisine ouverte aménagée et haut de gamme avec son ilot central en marbre blanc raffiné. Les férus de cuisine pourront s’adonner à leur passion ! Un cellier de 8 m² rend ces espaces fonctionnels.

L’escalier en hêtre massif permet l’accès à la lumineuse mezzanine du premier étage qui dessert deux grandes chambres et une salle d’eau avec trois vasques et douche à l’italienne.

Enfin, au dernier étage, se trouvent une troisième vaste chambre de 17m² et sa salle de bain.

Ce triplex aux beaux volumes est remarquable par la qualité indéniable des matériaux choisis ainsi que par son charme. Hêtre massif ou carrelage d’ardoise assurent une belle unité à la décoration de ce bien.

Au cœur de la ville d’Aix-Les-Bains, le grand garage pour deux véhicules, isolé et chauffé, et communiquant directement avec la pièce de vie est l’un des nombreux atouts de cette belle réalisation résolument contemporaine.

Copropriété de 7 lots. Charges annuelles 720€.

 Contact

Eric
+
N° RSAC : 482964020 Annecy

  Informations complémentaires

4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
Etage : 2
Espace extérieur : 50m2
2 places de stationnement
Taxe foncière : 1500 €
7 lots de copropriété
Charges annuelles : 720 €
Diagnostic de Performance Energétique +
Diagnostic de Performance Energétique
DPE : 144
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
en kWhEP/m2.an
Emission de gaz à effet de serre
GES : 33
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80
en kgeqCO2/m2.an
Honoraires de l'agence +
Les honoraires TTC sont inclus à la charge du vendeur.
Immobilier contemporain