Maison villageoise à la personnalité affirmée

Au coeur du village de Vesancy, cette maison villageoise développe environ 160 m² habitables répartis sur trois niveaux. Rénovée avec soin en 2017, elle conjugue le charme de l’ancien et une écriture contemporaine, au sein d’un environnement calme et verdoyant, offrant une vue sur la nature environnante ainsi que le Jura et les Alpes. Son exposition sud-ouest garantit une belle luminosité tout au long de la journée et une qualité de vie rare dans le secteur.

Le rez-de-chaussée accueille un hall d’entrée, une première chambre avec accès indépendant vers l’extérieur complétée par une salle d’eau idéale pour une suite d’appoint ou un espace autonome. Plusieurs locaux techniques et de rangements viennent structurer ce niveau, auxquels s’ajoutent une buanderie et une cave fonctionnelles, pensées pour un usage quotidien fluide et organisé.

Au premier étage, la pièce de vie s’exprime dans un volume généreux et singulier, où les niveaux se répondent subtilement. Le salon, avec sa grande hauteur sous plafond et légèrement surélevé, crée une dynamique architecturale originale et moderne, renforçant la sensation d’espace et offrant un point de vue privilégié sur l’ensemble. Le revêtement de sol en carreaux, les matériaux qualitatifs, le chauffage géothermique complété par un poêle à bois récemment installé composent une atmosphère chaleureuse et élégante.
En contrebas, la cuisine américaine aménagée et équipée s’inscrit naturellement dans la continuité du séjour, favorisant les échanges tout en structurant les usages. Des rangements intégrés viennent parfaire cet étage. Les nombreuses ouvertures baignent le lieu d’une lumière naturelle évolutive au fil des heures et offrent une vue dégagée, mettant en valeur la situation centrale et privilégiée du bien au coeur de son environnement.

Le deuxième niveau est dédié à une spacieuse suite parentale, composée d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un coin bureau en surplomb du salon, formant un cocon intimiste ouvert sur le paysage.
Enfin, le dernier étage dévoile un vaste volume modulable, pouvant accueillir deux chambres supplémentaires. Une salle de bain ouverte, mise en valeur par une baignoire design, accentue le caractère atypique de cet espace baigné de lumière.

Le balcon, un véritable prolongement extérieur, permet de profiter pleinement de la vue sur la nature environnante et du calme du village.
Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Elles peuvent toutefois être dissociées du lot, un parking public se trouvant à proximité immédiate.
Située aux portes de Divonne-les-Bains et de la frontière suisse, cette maison offre une vie de village paisible, recherchée pour sa douceur et son authenticité.

Dossier complet sur demande.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 930 euros et 2 670 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr.