Ancien corps de ferme rénové avec jardin bucolique

Agence Lyon
Morgan ROCFORT
MIONNAY 01390 #Maison de caractère 234 M2 895 000 € | RÉF. 3664EL
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Ancien corps de ferme rénové avec jardin bucolique

MIONNAY 01390 #Maison de caractère 234 M2 895 000 € | RÉF. 3664EL
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01390
MIONNAY
234 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1099 m2
Terrain
895 000
Prix de vente

C’est à l’entrée de la Dombes, dans un vaste corps de ferme, que se trouve cette maison de 238 m2, avec son terrain piscinable de 1099m2.

Au calme et à 30 min de Lyon par son accès immédiat à l’autoroute A46, cette bâtisse rénovée en 2023 conserve son âme et le charme de l’ancien avec ses pierres et sa charpente apparente.

Au 1er niveau, l’entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de 80m2 très lumineuse. La cuisine entièrement équipée donne, quant à elle, sur une véranda de 23m2 qui offre un accès au jardin arboré.

Une suite au volume généreux de 28m2 avec dressing et accès à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau compléte ce niveau.

Le second niveau, desservi par 2 accès, constitue un véritable espace nuit, et se compose de 3 chambres de belles tailles, de 2 salles d’eau et d’une belle salle de jeux de 40m2.

Plusieurs dépendance aménageables avec terrain peuvent compléter ce bien.

Climatisation réversible dans chaque pièce par PAC.

La qualité de la réfection, le calme, les beaux volumes, la modularité des nombreux espaces et enfin le parc arboré, font de cette demeure un bien d’exception.

Possibilité d’acquérir en sus des bâtiments annexes

CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023: entre 1550 et 2140 €

Contact : Morgan – 06 16 35 84 66

RÉF. 3664EL

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1099 m2
  • Taxe foncière : 1 500 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 108 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 108
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec jardin bucolique
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Morgan ROCFORT
RSAC : 509 970 729
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