Agence PAYS DE GEX

Appartement de style haussmannien rénové

COLLONGES 01550 #Appartement atypique #Appartement rénové 89.38 M2 Vendu | RÉF. Annecy-1250EA
01550
COLLONGES
89.38 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

C’est sur la commune de Collonges dans le Pays de Gex que se situe ce bel appartement de style haussmannien entièrement rénové. Celui-ci compte une surface carrez de 89.38m² et dispose d’un petit jardin privatif devant l’entrée, idéal pour un joli potager. Niché au cœur du village, ce bien dispose d’une proximité directe avec les commodités.

La bâtisse des années 1870 adopte une façade au cachet incontournable. L’entrée dessert en étoile, une salle de bain, une chambres avec dressing et une seconde chambre avec salle d’eau privative. L’espace séjour présente un beau volume ouvert avec cuisine aménagée. Les éléments d’époque comme les moulures et la cheminée en marbre noir apportent un caractère élégant à cette pièce. Dans sa continuité un espace bureau avec balcon reste à aménager.

Pour parfaire ses belles prestations, le bien s’accompagne d’un garage box, d’un abri de jardin avec puit, d’une belle cave voûtée et d’un très grand grenier type chambre de bonne de plus de 40m² pouvant être aménagé.

Bon à savoir : Possibilité d’acquérir l’appartement voisin pour un éventuel agrandissement, également en vente chez Espaces Atypiques Pays de Gex.

Travaux de copropriété à prévoir.

Bien soumis au régime de la copropriété : 15 lots de copropriété dont dont 3 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1313 Euros par an.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E – Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 1780 Euros et 2440 Euros.

RÉF. Annecy-1250EA

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 313 €
  • Taxe foncière : 1 002 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 264 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 63 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de style haussmannien rénové

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60 rue de Genève - 01170 GEX
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
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