Agence Villefranche – Beaujolais
NICOLAS PAULET

Demeure de caractère avec jardin et piscine

REYRIEUX 01600 #Maison avec jardin #Maison avec piscine #Maison de charme 211 M2 679 000 € | RÉF. 15349
Appeler
Demeure de caractère avec jardin et piscine
01600
REYRIEUX
211 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1130 m2
Terrain
679 000
Prix de vente

Cette maison mitoyenne de 211 m² habitables s’impose comme un lieu de vie singulier, où le charme de l’ancien rencontre une architecture atypique faite de volumes et de lumière. C’est une propriété rare, offrant une atmosphère à la fois spacieuse et chaleureuse, idéale pour ceux qui recherchent un habitat avec une véritable identité.

L’intérieur s’organise autour d’une entrée desservant un salon indépendant et une vaste cuisine dînatoire.
L’étage révèle quatre chambres qui se partagent un dressing et une salle d’eau, tandis qu’un second salon avec salle d’eau pouvant être transformé en suite parentale affirme le caractère unique du bien.
Deux grands greniers au dernier niveau offrent encore un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

Côté extérieur, la parcelle de 1130m² se transforme en un véritable havre de paix. Le jardin accueille une piscine au sel et chauffée, créant un espace de détente privilégié.

Une demeure de caractère qui allie parfaitement le confort d’une maison familiale à la noblesse de volumes intérieurs d’exception.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3540 et 4850 €

Contact : Nicolas – 06 62 92 87 35

RÉF. 15349

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1130 m2
  • Taxe foncière : 2 236 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 3540 € et 4850 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère avec jardin et piscine
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NICOLAS PAULET
RSAC : 531 578 946 Villefranche
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Espaces Atypiques
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