Au coeur du charmant village de Reillanne, entre Luberon et authenticité provençale, cette maison de caractère en pierre d’environ 125 m² vous séduira par son cachet, sa lumière naturelle et ses deux extérieurs rares : un jardin intimiste et une terrasse panoramique avec vue à couper le souffle.

Nichée dans une ruelle paisible, à deux pas des commerces et du marché, elle bénéficie d’une façade rénovée aux volets rouges, typique et accueillante, et d’une disposition en demi-niveaux, idéale pour conjuguer espace, intimité et convivialité.

Au rez-de-chaussée :
–    Une entrée chaleureuse de 20 m² pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de pièce indépendante
–    Un espace buanderie avec branchements
–    Des WC indépendants
–    Une cave voûtée d’environ 5 m² pour le vin ou le bois

À l’étage :
–    Une belle pièce de vie traversante de 30 m², avec cheminée insert, poutres et pierres apparentes
–    Une cuisine ouverte, fonctionnelle, à moderniser selon vos envies

À mi-niveau :
–    Un jardin privatif de 80 m², constructible, abrité des regards, véritable havre de paix pour créer un salon d’été, un potager, ou un espace détente en pleine verdure

Au deuxième étage :
–    Deux chambres (9 m² et 14,5 m²)
–    Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et WC

Au troisième étage :
–    Une chambre parentale lumineuse de 15 m² avec accès direct à une terrasse sur les toits de 19 m², offrant une vue panoramique sur les collines du Luberon, les toits du village et le site classé de Saint-Denis

Dans les combles :
–    Un espace mansardé à exploiter : coin lecture, salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste

Ses atouts :
–    Deux extérieurs exceptionnels : jardin constructible & terrasse avec vue
–    Maison traversante, baignée de lumière à chaque étage
–    Charme de l’ancien : cheminée, pierres, poutres, cave voûtée
–    Double vitrage, belle hauteur sous plafond
–    Village animé toute l’année, à 20 min de Forcalquier et 30 min de Manosque

Un bien unique, pour les amateurs de caractère, d’espaces atypiques et de douceur de vivre. À découvrir sans tarder.

Classe ENERGIE : G / Classe CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr