Maison de village en pierre – jardin privatif et toit-terrasse

Au coeur du charmant village de Reillanne, entre Luberon et authenticité provençale, cette maison de caractère en pierre d’environ 125 m² offre un formidable potentiel pour ceux qui souhaitent repenser, moderniser et révéler un bien de charme à leur image.

Située dans une ruelle paisible, à deux pas des commerces et du marché, cette bâtisse typique séduit par sa façade rénovée aux volets rouges, son agencement en demi-niveaux et ses deux extérieurs rares : un jardin privatif et une terrasse panoramique avec vue sur les collines du Luberon et le site classé de Saint-Denis.

Distribution des espaces

Au rez-de-chaussée :
–   Une entrée spacieuse de 20 m² pouvant devenir bureau, atelier ou pièce indépendante
–    Une buanderie avec branchements
–    Des WC séparés
–    Une cave voûtée d’environ 5 m², idéale pour le vin ou le bois

À l’étage :
–    Une belle pièce de vie d’environ 30 m² avec cheminée insert, poutres et pierres apparentes
–    Une cuisine ouverte, à moderniser selon vos envies

À mi-niveau :
–    Un jardin privatif de 80 m², constructible et à l’abri des regards ? parfait pour imaginer un espace détente, un potager ou un salon d’été

Au deuxième étage :
–    Deux chambres (9 m² et 14,5 m²)
–    Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasques et WC

Au troisième étage :
–    Une chambre parentale de 15 m² avec accès direct à une terrasse sur les toits de 19 m², offrant une vue panoramique sur le village et les collines environnantes

Dans les combles :
–    Un espace mansardé à exploiter selon vos besoins : coin lecture, salle de jeux, bureau ou atelier d’artiste

Ses atouts majeurs
–    Beaux volumes et agencement modulable, idéal pour un projet de rénovation ou de réaménagement complet
–    Deux extérieurs recherchés : jardin constructible et terrasse panoramique
–    Charme de l’ancien : pierres, poutres, cheminée, cave voûtée
–    Village vivant toute l’année, à 20 min de Forcalquier et 30 min de Manosque

Cette maison est une opportunité rare pour les jeunes acquéreurs, artisans ou passionnés de rénovation souhaitant valoriser un bien de caractère et exploiter tout son potentiel.
Une fois rénovée, elle offrira un cadre de vie harmonieux mêlant authenticité provençale et confort moderne.

Pour toute information contactez Marion ROBERT 06 38 84 39 44
EI RSAC 892307539 MANOSQUE

Classe ENERGIE : G / Classe CLIMAT : C

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : à partir de 3210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr