Agence Alpes-de-Haute-Provence
Stéphane RISBOURG

Superbe propriété pour projet familial ou professionnel

TALLARD 05130 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec piscine 635 M2 1 040 000 € | RÉF. 1024ADHP
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Superbe propriété pour projet familial ou professionnel

TALLARD 05130 #Maison à rénover #Maison avec jardin #Maison avec piscine 635 M2 1 040 000 € | RÉF. 1024ADHP
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05130
TALLARD
635 m2
Surface
7
Chambres
4
Salles de bain/eau
18000 m2
Terrain
1 040 000
Prix de vente

Superbe propriété pour projet familial ou professionnel

Découvrez ce superbe domaine caché entre Alpes-de-Haute-Provence et Hautes-Alpes. A seulement 10 minutes de Tallard vous profiterez de toutes les commodités.

Vous y trouverez les deux maisons principales accolées et une grange de belle facture à aménager. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 16 000m2 arboré avec piscine et vue imprenable.

Pour commencer vous trouverez la maison principale de 260 m² construite en 1977. Vous y trouverez une cuisine, un double salon avec cheminée, 4 chambres dont une suite, 4 salles de bain et un grand garage.

Ensuite la maison des invités de 240 m² construite en 1936 et rénovée en 1977. Elle vous permettra d’accueillir confortablement.
Vous découvrirez un étage inférieur composé d’une chambre avec sa terrasse privative, une salle de bain, un espace garage à aménager incluant un puit.
A l’Étage, une grande pièce / salon, un espace cuisine à aménager, couloir, wc, salle de bain à aménager, entrée, deux chambres, balcon filant avec vue spectaculaire.
Au dessus, un espace combles à aménager pour deux grandes chambres mansardées indépendantes.

Vous tomberez sous le charme de la grange d’une surface de135 m². Composée d’un RDC et 1er étage avec balcon elle est à terminer.
Cette ancienne bâtisse de charme a sa charpente, sa toiture et ses maçonneries intégralement rénovées. Electricité raccordée.

Puis vous arriverez sur la piscine de 8x5m et son jardin paysagé avec vue imprenable sur la vallée de la Durance vous ravirons en période estivale.
La piscine est chauffée, équipée d’un volet de piscine immergé, d’une couverture pour l’hivernage, d’un local pompe et moteur.

Pour terminer vous pourrez acquérir un bâtiment supplémentaire collé à la propriété. Exploité en garage aujourd’hui vous pourrez le modifier en habitation.

CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : à partir de 3890€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

RÉF. 1024ADHP

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 7 chambres
  • 4 salles de bain
  • Surface du terrain : 18000 m2
  • Espaces extérieurs : 16000 m2
  • Taxe foncière : 2 500 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
GES : 53 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe propriété pour projet familial ou professionnel
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Espaces Atypiques
Alpes-de-Haute-Provence

Espaces Atypiques Alpes-de-Haute-Provence

Vous souhaitez acheter un bien situé dans le département du 04 ? Prenez contact avec notre agence immobilière Alpes-de-Haute-Provence située à Manosque et profitez de notre expertise pour vous aider à dénicher le bien de vos rêves. Nous nous adaptons à toutes les demandes, y compris les plus originales ! Conscients que chaque besoin est unique, nous mettons tout en œuvre pour vous aider à trouver le bien qui correspondra totalement à vos aspirations, et dans lequel vous vous sentirez instantanément comme chez vous.

L’agence immobilière Espaces Atypiques Alpes-de-Haute-Provence déniche des biens d’exceptions sur l’ensemble du département des Alpes-de-Haute-Provence. Nos équipes spécialisées dans l’immobilier atypique vous accompagnent dans votre projet, de la vente, à l’achat.

Situées entre les Alpes et la mer Méditerranée, le département des Alpes-de-Haute-Provence est le lieu rêvé pour s’installer dans un mas en pierres, une maison de Maître, une ancienne ferme rénovée, un château, un domaine ou une bastide provençale avec piscine au milieu des oliveraies. Grâce aux lacs du Verdon et de Serre-Ponçon profitez de cadres époustouflants, d’activités au grand air et de nombreux sports aquatiques. Vous tomberez amoureux du plateau de Valensole et de ses lavandes fleuries. Vous pourrez également accéder à vos pistes de ski préférées à moins de 2h des Alpes.

Avec plus de 300 jours de soleil par an, ce département est une terre de lumière où il fait bon vivre. L’équilibre entre l’homme et la nature est le maître-mot. La qualité avant tout : villes et villages fleuris, stations vertes, cités de caractères et produits bio. Tous les habitants peuvent bénéficier d’une nature grandiose et préservée, de produits du terroir uniques, d’un patrimoine culturel riche et remarquable qui contribuent à la valorisation et à la renommée des Alpes-de-Haute-Provence.

9173 Rue Berthelot (chez Cocoon Work) - 04100 Manosque
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