Agence Nice – Cannes
Karine LOMBARD

Appartement Bourgeois au coeur du Carré d’or avec studio indépendant

Sous offre NICE 06000 #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 116 M2 790 000 € | RÉF. 4440
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Appartement Bourgeois au coeur du Carré d’or avec studio indépendant

Sous offre NICE 06000 #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 116 M2 790 000 € | RÉF. 4440
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06000
NICE
116 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
790 000
Prix de vente

Situé sur le célèbre boulevard Victor Hugo, face aux jardins Alsace Lorraine, cet appartement d’environ 116 m² (106,86 m² carrez) dont studio indépendant (23,27 m² carrez) prend place au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois.

Ce bien offre le classique triptyque architectural du Bourgeois : bow-window, parquet, moulures.

Dès l’entrée, vous serez accueillis dans une atmosphère chaleureuse et lumineuse, caractéristique des biens de cette époque. La pièce de vie est constituée d’un séjour et d’une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, généreusement éclairée par plusieurs ouvrants, avec une belle hauteur sous plafond et une vue sur le Parc Alsace
Lorraine.

L’ espace nuit se compose d’une grande chambre avec dressing, ainsi que d’une plus petite chambre pouvant faire office de bureau, prolongé d’un balcon. Une grande salle d’eau complète l’ensemble.

Une entrée privative permet la distribution entre l’appartement et le studio, qui pourront toutefois être rassemblés par la suite.

Le studio entièrement rénové, a été aménagé avec une mezzanine pour l’espace nuit et bénéficie d’une salle d’eau ainsi que d’un balcon avec vue sur les jardins arborés.

Ces biens soumis aux statuts de la copropriété bénéficient d’une cave.

Au pieds des commerces, à 3 minutes de la promenade des Anglais et

À quelques pas du tramway et des bus.

Pour le 3 pièces : CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E  Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 674€ et 2 266€

Pour le studio : CLASSE ÉNERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 515€ et 697€

RÉF. 4440

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Charges annuelles : 3 612 €
  • Taxe foncière : 2 268 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 265 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 265
    kWh/m².an
    69*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 69 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 69
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement Bourgeois au coeur du Carré d’or avec studio indépendant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Nice – Cannes
Karine LOMBARD - EI
Agent commercial
RSAC : 892 046 707 Nice
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Immobilier de prestige

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Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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