Appartement de 4 pièces traversant avec terrasse sur la Rue de France

Au cœur d’un quartier vibrant, cet appartement de type 4 pièces traversant de 89,7 m² loi carrez déploie son charme singulier au sein d’une résidence idéalement située à Nice, bénéficiant d’un accès direct et immédiat à la Promenade des Anglais. Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce lieu de vie baigné de lumière bénéficie d’une localisation recherchée, véritable atout sur le marché de l’immobilier niçois.

L’entrée spacieuse ouvre sur des volumes généreux et un agencement fluide. Le double séjour, aux belles hauteurs sous plafond, est un espace convivial qui se prolonge naturellement par une magnifique terrasse plein sud. L’extérieur est une invitation à savourer le climat méditerranéen. La cuisine est indépendante, positionnée côté rue, offrant une fonctionnalité appréciable. L’espace nuit propose trois chambres confortables, dont l’une jouit d’un accès direct à la terrasse. Une salle d’eau et des toilettes séparées complètent ces aménagements. L’ensemble offre un potentiel d’aménagement et de personnalisation notable pour en faire un véritable cocon atypique.

La terrasse ensoleillée est l’atout majeur de cet ensemble immobilier, parfaite pour les moments de détente. L’environnement immédiat combine la douceur de vivre méditerranéenne et une praticité rare : les commerces, les écoles et les lignes 1 et 2 du tramway se trouvent au pied de l’immeuble. Une cave est incluse, et la possibilité de louer un box fermé vient parfaire le confort de ce bien immobilier.

Une cave et la possibilité de louer un box fermé (84 euros/mois) complètent cet ensemble immobilier.

Ce lieu de résidence niçois est une adresse de charme qui conjugue emplacement privilégié, volumes et luminosité. C’est un bien rare sur le marché, idéal pour un coup de cœur immédiat.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1 451 € et 1 963 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr