Elégante Villa Niçoise avec piscine

*EXCLUSIVITÉ* Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo. Prix de départ : 960 000 €. Estimation : entre 1 250 000 € et 1 350 000 €. La date de la vente est prévue le 24 janvier 2026 à 10h. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Au cœur d’un jardin méditerranéen, cette villa Niçoise déploie tout le charme d’une maison pensée pour vivre au rythme de la lumière et du calme.
Ses 200 m² habitables s’épanouissent sur un terrain paysager de 965 m², où les essences du Sud dessinent une atmosphère apaisante.

Sur trois niveaux, la maison propose un équilibre harmonieux entre confort, intimité et convivialité.
Le rez-de-jardin accueille une vaste suite parentale de 55 m², avec dressing, salle d’eau et un accès direct à la piscine. Un espace intimiste pouvant servir également de bureau pour profession libérale, de home cinéma ou de salle de sport.

Au niveau principal, le séjour, la salle à manger et la cuisine se prolongent vers l’extérieur, pour des instants partagés en toute simplicité.

À l’étage, trois grandes chambres lumineuses se répartissent autour d’une salle de bains avec baignoire et douche, offrant à chacun son espace de confort.

Le jardin, ponctué de diverses essences méditerranéennes, abrite une piscine intégrée avec naturel, entourée d’une large plage propice à la détente.
L’accès à la propriété est sécurisé et le stationnement facilité par plusieurs places disponibles.

Entre lumière, nature et élégance discrète, cette villa incarne l’esprit niçois : celui d’une vie paisible, ouverte sur l’extérieur et portée par la douceur du Sud.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 890€ et 3 940€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr