Agence Nice
Sidonie DUMOULIN

Vue d’exception sur le Mont Boron pour un écrin Belle Époque

NICE 06000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 67.77 M2 755 000 € | RÉF. 11242
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Vue d’exception sur le Mont Boron pour un écrin Belle Époque
NICE 06000 #Appartement avec terrasse #Appartement avec vue 67.77 M2 755 000 € | RÉF. 11242
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06000
NICE
67.77 m2
Surface
2
Chambres
755 000
Prix de vente

Sur le port de Nice, dans un emplacement aussi confidentiel qu’exceptionnel, cet appartement 3 pièces de 67,77 m² (loi Carrez) se situe au sein d’un immeuble Belle Époque et offre une vue spectaculaire sur les bateaux, la mer et le Mont Boron. Un bien rare, niché dans un lieu unique.

Son atout majeur : une belle terrasse en façade, idéale pour admirer le lever du soleil, flâner ou partager un moment privilégié. L’appartement, baigné de lumière et dans un état irréprochable, conjugue élégance et sérénité avec beaucoup de justesse.

Côté mer, le salon et une première chambre s’ouvrent sur la terrasse avec une vue directe sur le port. Côté cour, à l’abri des regards, une seconde chambre paisible et une cuisine très fonctionnelle donnent sur un agréable espace végétalisé. Deux orientations, deux ambiances, une seule adresse d’exception.

À quelques pas des commerces, des restaurants, des plages et des transports, ce bien allie douceur de vivre et prestations haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.

CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 484€ et 2 008€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 11242

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 28 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 072 €
  • Taxe foncière : 1 300 €
  • Provision sur charges : 256 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 188 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 188
    kWh/m².an
    40*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 40 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 40
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1484 € et 2008 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue d’exception sur le Mont Boron pour un écrin Belle Époque
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Sidonie DUMOULIN - EI
Agent commercial
RSAC : 495 017 386 PARIS
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Espaces Atypiques
Nice

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4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h00
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