
Vue d’exception sur le Mont Boron pour un écrin Belle Époque
Sur le port de Nice, dans un emplacement aussi confidentiel qu’exceptionnel, cet appartement 3 pièces de 67,77 m² (loi Carrez) se situe au sein d’un immeuble Belle Époque et offre une vue spectaculaire sur les bateaux, la mer et le Mont Boron. Un bien rare, niché dans un lieu unique.
Son atout majeur : une belle terrasse en façade, idéale pour admirer le lever du soleil, flâner ou partager un moment privilégié. L’appartement, baigné de lumière et dans un état irréprochable, conjugue élégance et sérénité avec beaucoup de justesse.
Côté mer, le salon et une première chambre s’ouvrent sur la terrasse avec une vue directe sur le port. Côté cour, à l’abri des regards, une seconde chambre paisible et une cuisine très fonctionnelle donnent sur un agréable espace végétalisé. Deux orientations, deux ambiances, une seule adresse d’exception.
À quelques pas des commerces, des restaurants, des plages et des transports, ce bien allie douceur de vivre et prestations haut de gamme dans l’un des quartiers les plus prisés de la Côte d’Azur.
CLASSE ENERGIE: D/ CLASSE CLIMAT: D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 484€ et 2 008€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 3 pièces
- 2 chambres
- 6 étages dans l'immeuble
- 28 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 072 €
- Taxe foncière : 1 300 €
- Provision sur charges : 256 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- 188kWh/m².an40*kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
- A
- B
- C
- 40kg CO2/m².anD
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1484 € et 2008 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
