Maison de ville : Volume Contemporain et Potentiel de Surélévation

Nichée dans le quartier Saint-Sylvestre, cette maison de ville des années 40 a bénéficié d’une métamorphose audacieuse, devenant un lieu de vie résolument contemporain où l’élégance industrielle rencontre le confort absolu. Sur quatre niveaux, ses 214 m² (322 m² au sol) racontent une histoire de matières et de lumière, mariant avec justesse l’acier, le béton, le verre et la pierre. Le cœur de la maison s’anime autour d’une pièce de vie baignée de soleil, prolongée par une terrasse de 42 m² exposée plein sud, véritable extension naturelle de l’espace intérieur. Une cuisine conviviale, une entrée de plain-pied et une logistique soignée complètent ce niveau dédié au partage. L’intimité se dévoile aux étages supérieurs : le premier niveau accueille deux suites, dont l’une s’ouvre sur sa propre terrasse privative de 21 m², tandis que les combles abritent une vaste suite de 35 m² sous charpente, tel un cocon hors du temps. Au-delà de ses volumes généreux, cette propriété se distingue par une modularité rare : sa structure permet d’envisager une surélévation ou une division en plusieurs appartements, offrant une toile blanche pour des projets familiaux ou patrimoniaux. Un espace indépendant de 13 m² en rez-de-chaussée se prête parfaitement à une profession libérale, tandis qu’au niveau inférieur, une salle de sport et un atelier viennent parfaire ce bien contemporain. À ce quotidien 100% urbain, facilité par la proximité immédiate des commerces et transports, s’ajoute la possibilité en sus d’un très grand garage privatif avec triple box : nous consulter. Une maison de ville aux multiples usages qui s’adapte à vos futurs projets.
CLASSE ENERGIE: B/ CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 060€ et 2 830€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr