*EXCLUSIVITÉ* : Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de DROUOT.IMMO. Prix de départ de (950.000€). Estimation : entre (1.290.000 €) et (1.325.000 €). La date de la vente est prévue le Samedi 20 Septembre 2025 à 11h30.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Situé au coeur du centre historique du CANNET et à proximité immédiate de la touristique et piétonne rue St Sauveur, ce magnifique loft de 244,72 m² (loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie à la fois moderne et élégant.

L’intérieur dévoile une pièce de vie spacieuse et lumineuse comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger conviviale, un salon élégant et un espace billard, idéal pour recevoir et se détendre.
Côté nuit, trois chambres en suite offrent confort et intimité.
Pour les amateurs de vin, une magnifique cave réfrigérée et illuminée vient sublimer ce bien d’exception.
À l’extérieur, une grande terrasse invite à profiter pleinement des beaux jours et une place de parking ajoute au confort de ce bien rare sur le marché.

Un véritable coup de coeur pour les amoureux de lofts, alliant caractère, modernité et espaces généreux.

VISITES SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT :
– Entre le Jeudi 3 Juillet et le Mercredi 30 Juillet 2025 inclus.
– Entre le Vendredi 15 Août et le Lundi 18 Août 2025 inclus.
– Entre le Mercredi 3 Septembre et le Vendredi 19 Septembre 2025 inclus.

CLASSE ÉNERGIE : B (indice : 83) / CLASSE CLIMAT : A (indice : 2)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1272€ et 1720€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :https://errial.georisques.gouv.fr