Agence Nice
Cyril DIACON

Maison de charme avec appartement indépendant et piscine

GRASSE 06130 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 1 090 000 € | RÉF. 13108
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Maison de charme avec appartement indépendant et piscine
GRASSE 06130 #Maison avec jardin #Maison avec piscine 190 M2 1 090 000 € | RÉF. 13108
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06130
GRASSE
190 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1520 m2
Terrain
1 090 000
Prix de vente

Sur les hauteurs résidentielles de Saint-Jean à Grasse, cette maison d’architecte de 190 m² s’épanouit sur une parcelle de 1520 m² dans un environnement paisible. Dès l’arrivée, l’architecture méditerranéenne et le charme du lieu promettent une douceur de vivre. L’atout majeur de cette propriété reste sa configuration principale de plain-pied et son magnifique extérieur agrémenté d’une piscine, d’un espace de détente avec jacuzzi, d’un pool house et d’une belle terrasse.

L’espace intérieur révèle des volumes généreux et un agencement optimal. La pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, s’ouvre largement sur la terrasse en prolongeant l’habitat vers l’extérieur. La cuisine, moderne et parfaitement équipée, s’intègre avec élégance. L’espace nuit est intégralement au rez-de-jardin, offrant un confort rare avec trois belles chambres. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau privative. Les finitions sont soignées, conférant à l’ensemble un cachet indéniable et un véritable potentiel d’aménagement. Un appartement T2 indépendant est situé au rez-de-chaussée avec son accès privatif, idéal pour recevoir ou un projet locatif.

À l’extérieur, le terrain paysager forme un véritable écrin de verdure où se côtoient de nombreux arbres fruitiers. Le terrain de boules invite à la convivialité provençale. L’environnement immédiat est privilégié, offrant le calme absolu tout en restant à quelques minutes des commodités, des commerces et des grands axes.

Cette adresse rare représente une opportunité exceptionnelle pour l’acquisition d’un bien haut de gamme. Elle incarne parfaitement l’immobilier atypique recherché par Espaces Atypiques. Un lieu où il est facile de se projeter, parfait pour un coup de cœur. Une visite s’impose pour saisir pleinement le potentiel de cette propriété.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1 740€ et 2 400€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 13108

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1520 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 037 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 136 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 136
    kWh/m².an
    11*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 11 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 11
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1740 € et 2400 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de charme avec appartement indépendant et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Cyril DIACON - EI
Agent commercial
RSAC : 518 576 830 GRASSE
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Espaces Atypiques
Nice

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Nice propose des biens de luxe

À la recherche d’un bien exceptionnel sur la Côte d’Azur ? L’agence immobilière Espaces Atypiques Nice-Cannes est spécialisée dans la sélection de propriétés qui se distinguent par leur caractère unique et leur emplacement prestigieux, Située au cœur de Nice (06), l’agence capte l’essence du luxe et de l’exclusivité, offrant une large sélection d’appartements ou de maisons haut de gamme sur l’ensemble du département des Alpes-Maritimes (06), de la ville à l’arrière-pays, de Nice à Cannes en passant par Antibes et Mandelieu la Napoule.

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Les agents spécialisés dans l’immobilier de luxe à Nice-Cannes mettent un point d’honneur à trouver la perle rare qui répondra à toutes les attentes. Avec une connaissance approfondie du marché local, l’agence assure une approche personnalisée et des conseils avisés pour aider à faire un investissement judicieux. L’agence immobilière à Nice est le partenaire de confiance pour toutes les recherches de propriétés atypiques et de luxe sur la Riviera française.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au jeudi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 18h00 - Le vendredi de 9h00 à 12h30 et de 13h30 à 17h00
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