Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Bel appartement avec terrasse vue mer, dans un ancien hôtel particulier

CANNES 06150 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois 133.05 M2 848 000 € | RÉF. 6255
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Bel appartement avec terrasse vue mer, dans un ancien hôtel particulier

CANNES 06150 #Appartement avec vue #Appartement bourgeois 133.05 M2 848 000 € | RÉF. 6255
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06150
CANNES
133.05 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
848 000
Prix de vente

Situé dans le bas de la Croix des Gardes, cet appartement de 133m2 résulte de la division d’une somptueuse demeure de maître de la fin du 19ème siècle, à l’histoire singulière.

Passé le grand hall d’entrée, la très lumineuse pièce de vie s’articule autour de deux espaces salon et salle à manger, prolongés d’une terrasse avec vue mer. Chacune de ces pièces dispose de sa propre cheminée en marbre. La cuisine aménagée est séparée du salon.

Le coin nuit se compose de trois chambres spacieuses, d’une grande salle de douche et d’une petite salle d’eau.

Toutes ces pièces bénéficient d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,40m.

Une modernisation est à prévoir.

À proximité immédiate des plages.

Un stationnement au pied de l’appartement complète le bien.

CLASSE ENERGIE: 173 (indice D) / CLASSE CLIMAT: 37 (indice D). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1520 et 2100€ / an.

RÉF. 6255

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 122 €
  • Taxe foncière : 1 649 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 173
    kWh/m².an
    37*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 37 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 37
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bel appartement avec terrasse vue mer, dans un ancien hôtel particulier
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Damien DEROUIN - EI
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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