Beau 3 pièces de 79m² en étage élevé, terrasse vue mer panoramique

Au coeur d’une petite impasse privée et intimiste, bel appartement 3 pièces de 79,13m² Carrez. Il se situe en étage élevé avec ascenseur dans une belle résidence du front de mer.
Il bénéficie d’une très belle vue panoramique depuis Cannes jusqu’au Massif de l’Estérel, en passant par les îles de Lérins que ce soit du salon, de la grande terrasse et de la chambre principale.

La pièce de vie de presque 25m² revêtue d’un travertin jouit d’une luminosité exceptionnelle et d’un panorama avec la mer comme toile de fond grâce à sa grande baie vitrée.
La chambre parentale de plus de 18m² avec terrasse et vue mer s’organise autour de l’espace nuit complété d’un dressing et d’une salle de douche. La seconde chambre parentale de plus de 18m² avec balcon intègre aussi de nombreux placards ainsi qu’une salle de bain privative.
L’appartement dispose d’un WC invités indépendant.
La cuisine totalement aménagée et équipée profite d’une loggia avec un coin buanderie.

L’appartement est vendu avec une cave en sous-sol et un accès aux stationnements extérieurs communs. Charges de copropriété : 225€/mois. Pas de procédure. Taxes foncières 2024 : 1475€

CLASSE ÉNERGIE : E (indice 254) / CLASSE CLIMAT : B (indice 7). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des coûts de l’énergie sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) : entre 1560 et 2150€ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. https://errial.georisques.gouv.fr