Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes

CANNES 06150 #Maison avec vue #Prestige #Villa avec piscine 227.19 M2 2 800 000 € | RÉF. 5824
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Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes

CANNES 06150 #Maison avec vue #Prestige #Villa avec piscine 227.19 M2 2 800 000 € | RÉF. 5824
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06150
CANNES
227.19 m2
Surface
5
Chambres
4
Salles de bain/eau
1700 m2
Terrain
2 800 000
Prix de vente

Édifiée en 2002, cette propriété développe une superficie habitable totale de 227m², sur trois niveaux, au beau milieu d’un terrain de plus de 1700m².

Située dans un environnement calme, verdoyant et privilégié, elle dévoile un panorama à couper le souffle avec une vue mer jusqu’à l’Estérel.

Le rez-de-chaussée est composé d’une grande pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cheminée, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. L’ensemble dessert deux terrasses exposées Sud, toutes deux équipées de pergolas bioclimatiques avec une accès direct au jardin.

Ce niveau intègre une chambre en suite de 15m² comprenant une salle d’eau, un dressing et une terrasse indépendante avec vue mer.

L’étage quant à lui propose une chambre de Maître de 25m² composée d’une salle de bain, de nombreux rangements et prolongée par une terrasse. Une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau complètent ce niveau.

Potentiellement aménageable en appartement indépendant, le niveau inférieur dispose actuellement d’un salon / salle de jeux, de deux chambres chacune avec dressing, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant.

Cette villa comprend de nombreux espaces de détente et de loisir: un terrain de pétanque, une piscine chauffée, un jacuzzi, un pool house et aire de jeux pour les enfants.

Ce bien est équipé d’une climatisation gainée réversible, d’une alarme, de vidéo surveillance et d’un garage double de 32 m², sécurisé et aménagé.

Excellentes finitions, aucun travaux à prévoir.

CLASSE ÉNERGIE : B (indice 88) / CLASSE CLIMAT : A (indice 2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 et 1430€ / an.

RÉF. 5824

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1700 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 4 050 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 88 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 88
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1000 € et 1430 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de caractère avec vue mer et piscine sur les hauteurs de Cannes
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
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