Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa des années 30’s avec vue mer à Cannes

CANNES 06150 #Maison années 30 #Maison de charme 207.71 M2 1 775 000 € | RÉF. 5135
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Villa des années 30’s avec vue mer à Cannes

CANNES 06150 #Maison années 30 #Maison de charme 207.71 M2 1 775 000 € | RÉF. 5135
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06150
CANNES
207.71 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
1370 m2
Terrain
1 775 000
Prix de vente

Située à proximité de la Croix des Gardes, cette bâtisse développe une surface de 207,71m2 sur un terrain de 1370m² complanté d’arbres et de plantes Méditerranéennes.

Cette villa de charme profite d’un énorme potentiel et offre un vue mer au calme, dans un quartier résidentiel.

La pièce de vie accueille un double salon et une salle à manger d’époque, ainsi qu’une cuisine séparée.

Le coin nuit se compose de quatre chambres, deux salles de bains, et une salle d’eau.

Cette habitation bénéficie de plusieurs terrasses dont les principales sont exposées Sud Est. Elle dispose de deux entrées distinctes mais aussi de nombreuses places de stationnement.

Un grand sous-sol permet de profiter de pièces de stockage complémentaires (cave, atelier..).

De nombreux travaux de rénovation sont à prévoir.

Taxe foncière : 2288 euros.

CLASSE ENERGIE : F (indice 283) / CLASSE CLIMAT : F (indice 79). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3858 et 5220€ / an.

RÉF. 5135

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1370 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 2 288 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 283 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 283
    kWh/m².an
    79*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 79 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 79
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3858 € et 5220 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 83 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa des années 30’s avec vue mer à Cannes
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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