Magnifique villa 233m² avec vue mer, sur les hauteurs de Vallauris

Située sur les hauteurs de Vallauris, cette grande et belle villa totalement rénovée en 2021 bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue panoramique sur les collines, la mer et le Cap d’Antibes.

Elle est composée d’une villa principale de plain-pied comprenant quatre chambres dont une suite parentale, d’une cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur une très vaste et lumineuse pièce de vie à la décoration soignée. Cet espace de vie se prolonge d’une grande terrasse couverte et légèrement ombragée pour les chaudes journées d’été, laquelle surplombe une belle piscine chauffée et sa plage périphérique.

La villa intègre aussi des bureaux aménageables en un appartement T2 en rez-de-jardin. Ils sont composés d’une salle de réunion indépendante, d’une belle salle de douche, d’une cuisine aménagée et équipée puis d’un grand bureau principal qui se prolonge d’une terrasse totalement indépendante.
A proximité de cet appartement, on retrouve un grand atelier lumineux mais aussi un débarras.

L’habitation principale et les bureaux sont équipées de la climatisation réversible. En outre, la villa est aussi équipée de la vidéo-surveillance, d’un système d’alarme et d’un diffuseur de fumée (non toxique et non tachant) qui se déclenche automatiquement en cas d’intrusion.

Les espaces extérieurs sont organisés en trois zones biens distinctes avec dès l’entrée de la propriété de nombreux stationnements sur une cour joliment pavée et son joli puits, de l’autre un espace détente avec la piscine chauffée et ses multiples terrasses avec pergola et plantes grasses, puis enfin une zone à la végétation méditerranéenne au sein de laquelle il serait possible de créer un terrain de pétanque.
C’est le calme absolu qui caractérise cette villa, sans aucun vis-à-vis.

CLASSE ENERGIE : A (indice 62) / CLASSE CLIMAT : A (indice 1). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024: entre 1140 et 1590€ / an.
Géorisques pour les zones concernées. https:/errial.georisques.gouv.fr