Dernier étage plein d’âme au coeur de Nice

Situé au 3e et dernier étage d’un immeuble niçois du début du XXe siècle, cet appartement traversant de 97,45m² (Loi Carrez) offre un subtil équilibre entre mémoire et modernité.

Chaque détail y raconte une histoire : tomettes patinées, cheminées en marbre, volets à jalousie, menuiseries en bois d’époque. Autant d’éléments d’âme côtoyant harmonieusement la modernité de volumes repensés, de murs fraichement rénovés, d’une cuisine équipée neuve et du confort d’une climatisation réversible.

L’espace de vie, convivial, lumineux et orienté sud, s’étend sur 40m². Séjour et cuisine s’y rejoignent sous une belle hauteur sous plafond, accentuant la sensation d’espace. Trois chambres, une salle d’eau élégante avec grande douche à l’italienne, des toilettes séparées et un balcon discret sur cour complètent l’ensemble.

À 500m de la place Garibaldi et à 100m de la future coulée verte (saison 2) ambitieux projet urbain en devenir – l’adresse est idéale : centrale, vivante et profondément authentique. L’immeuble, fidèle à son époque, a conservé son âme : terrazzo d’origine dans les parties communes, façade sobre, et cette allure populaire devenue aujourd’hui désirable.

Une cave spacieuse accompagne le bien, et un garage fermé est proposé en option.

Un lieu de caractère, inspirant et singulier, pour celles et ceux en quête d’un cadre de vie vibrant, au coeur d’un quartier en pleine renaissance.

CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 se situe entre 969€ et 1311€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr