Entre ciel et mer, refuge suspendu au charme intemporel

Perché sur les hauteurs prisées de Nice, à la frontière du parc forestier du Mont Boron, cet appartement singulier de 72 m² (72.03 m² carrez) prend place au sein d’une élégante demeure des années 30, discrètement divisée en quatre lots. Un cadre confidentiel, empreint de sérénité, où le charme de l’ancien dialogue avec une vue saisissante, plongeant sur la mer, le port et les toits niçois, sous l’influence bienveillante d’une exposition sud-ouest.
L’appartement, en parfait état, s’ouvre sur une entrée chaleureuse menant à un vaste séjour baigné de lumière.
Le parquet d’origine, la cheminée en pierre et le coin bureau invitent à la contemplation. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée à l’espace de vie et conjugue esthétique et fonctionnalité.
L’âme de ce lieu, réside dans sa terrasse rooftop de 70 m² à jouissance exclusive, accessible par un escalier extérieur. Un véritable belvédère suspendu entre mer et ciel, où chaque moment devient un tableau vivant : une parenthèse hors du temps au coeur d’un panorama d’exception, avec la possibilité d’installer un jacuzzi.
L’espace nuit se compose d’une grande chambre offrant une vue apaisante sur la végétation environnante et d’un bureau. La salle de bains récemment rénovée mêle lignes contemporaines et confort, avec sa large douche à l’italienne.
Idéalement situé, à quelques minutes du centre de Nice, du port, des commerces du Col de Villefranche et de la Moyenne Corniche menant à Monaco. Possibilité d’acquérir un garage en sus.
CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT: A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des années 2021, 2022, 2023 : entre 956€ et 1 294€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr