L’éclat de l’ancien : entre ciel, mer et patrimoine

Nichée au quatrième et dernier étage d’un édifice Art Déco à la silhouette affirmée, cette surface de 98,27 m² (loi Carrez) s’impose comme un manifeste du charme azuréen d’antan, à seulement quelques enjambées du Palais des Festivals. Dès l’entrée, le ton est donné : une bibliothèque intégrée invite à la contemplation, tandis que la pièce de vie, baignée d’une lumière traversante, déploie des volumes généreux où la belle hauteur sous plafond souligne l’élégance de l’ancien. Ici, le luxe ne s’affiche pas, il se ressent. Il culmine sur le balcon filant exposé plein sud, offrant un face-à-face privilégié avec la Méditerranée et les silhouettes historiques du Suquet.

Ce bien, véritable diamant brut, attend une rénovation inspirée pour révéler sa nature hors normes. Son secret le plus précieux réside sous les toits : environ 80 m² de potentiel supplémentaire ouvrent la voie à la création d’un duplex magistral ou d’un atelier d’artiste surplombant la ville. La configuration des lieux permet également d’envisager l’installation d’un ascenseur, apportant une touche de modernité technique à ce dernier étage.

Côté nuit, trois chambres spacieuses promettent calme et sérénité au cœur de l’effervescence cannoise. En annexe, une cave saine et lumineuse de 18 m², constitue un espace de rangement noble ou une extension créative rare. Entre ciel et mer, cette page blanche architecturale est une opportunité unique de façonner un lieu de vie atypique, où l’âme de l’Art Déco rencontre les perspectives de demain.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1345€ et 1819€