Située au calme sur la commune de Biot, cette magnifique villa d’architecte de 240m2 est érigée sur une parcelle de 7800m2.

Rénovée en 2022, elle bénéficie d’une piscine nichée au sein d’une végétation luxuriante, d’un court de tennis privatif et d’un practice de golf putting green.

L’entrée s’ouvre sur un grand séjour de 80m2, parfaitement exposé et jouissant d’une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées qui donnent accès à de nombreuses terrasses, et à un jardin avec piscine. Une cuisine équipée, un cellier ainsi qu’un dressing complètent le rez-de-chaussée.

Les escaliers mènent à un couloir qui accueille un jardin dans un style patio arboré.

À l’étage, la suite parentale bénéficie d’une salle d’eau avec baignoire, douche à l’italienne, des rangements et un accès à un bureau en mezzanine qui surplombe le salon. Deux chambres se partagent une grande terrasse orientée Ouest. La quatrième chambre dispose d’une salle de douche privative et d’un accès privatif par l’arrière de la maison. Enfin, une troisième salle d’eau et une buanderie couronnent ce palier.

L’ensemble des terrasses permettent de circuler aisément autour de la bâtisse et d’accéder à un espace cuisine d’été, équipé et abrité avec son coin barbecue.

Un portail en fer forgé avec aire de retournement, un garage sécurisé ainsi que de nombreuses places de stationnement complètent ce bien.

Possibilité de détachement parcellaire pour investissement locatif ou revente.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie avant 1er janvier 2021 : 2168€