Agence Nice – Cannes
Karine LOMBARD

Villa d’architecte dans un havre de paix à Biot

BIOT 06410 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 174 M2 1 295 000 € | RÉF. 5061
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Villa d’architecte dans un havre de paix à Biot

BIOT 06410 #Maison avec piscine #Maison d'architecte 174 M2 1 295 000 € | RÉF. 5061
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06410
BIOT
174 m2
Surface
4
Chambres
4
Salles de bain/eau
1526 m2
Terrain
1 295 000
Prix de vente

Située dans une impasse, proche du village de Biot , cette villa d’architecte récente de 2007 développe 174m2 habitables sur une parcelle de 1 520m2 environ, au calme dans un écrin de verdure.

Ses courbes donnent à l’ensemble un style résolument moderne, entourée d’un beau jardin avec vue dégagée et piscine.

Elevée sur deux niveaux , elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie baignée de lumière avec de multiples ouvrants, donnant sur les extérieurs et prolongée par une cuisine semi-ouverte et son arrière cuisine. Une chambre avec salle d’eau vient parfaire ce niveau.

À l’étage se trouve une suite parentale de 28 m² avec une salle de bain et une terrasse privative de 35 m², permettant de contempler le paysage et de profiter du solarium.

L’espace nuit est constitué de deux autres chambres et de deux salles de bain/eau.

Un sous-sol de 80 m² aménageable ainsi qu’un garage double au sein de la propriété complètent ce bien.

CLASSE ENERGIE: C/ CLASSE CLIMAT: C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1396€ et 1 888€.

RÉF. 5061

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1526 m2

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 112 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 14 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agent commercial
RSAC : 892 046 707 Nice
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
Du lundi au vendredi de 9h30 à 12h30 et de 13h30 à 18h30
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