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Cyril DIACON

Villa traditionnelle de Plain-Pied à Saint-Vallier-de-Thiey

SAINT VALLIER DE THIEY 06460 #Maison avec piscine 130 M2 659 000 € | RÉF. 13819
Appeler
Villa traditionnelle de Plain-Pied à Saint-Vallier-de-Thiey
06460
SAINT VALLIER DE THIEY
130 m2
Surface
2
Chambres
3
Salles de bain/eau
1669 m2
Terrain
659 000
Prix de vente

L’élégance de l’architecture traditionnelle se conjugue au confort absolu dans cette exquise villa de plain-pied, idéalement située à Saint-Vallier-de-Thiey. Déployée sur un terrain plat de 1669 m², cette propriété d’exception se distingue par un art de vivre pensé autour de l’accessibilité et de la lumière, avec une parfaite exposition est-ouest.

L’intérieur révèle des prestations de haut niveau. Le vaste séjour, accueillant un poêle à bois sculptural, s’ouvre harmonieusement sur la terrasse. Un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, couplé à une climatisation réversible, assure une atmosphère tempérée et agréable en toute saison. La cuisine séparée, aménagée et parfaitement équipée, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. L’espace nuit est un gage de luxe et d’intimité, offrant deux chambres en suite : chacune bénéficie de sa salle d’eau, l’une d’elles étant sublimée par un dressing dédié. L’agencement est complété par un bureau indépendant, offrant un discret potentiel d’aménagement en studio, idéal pour l’accueil ou le travail.

Les extérieurs sont un véritable écrin paysager. Le vaste terrain plat est une ode à la flore locale, enrichi de nombreuses essences méditerranéennes. L’espace de détente évoque un spa privé : piscine chauffée, jacuzzi et pool house aménagé invitent à la relaxation la plus totale. Un charmant chalet aménagé sur la parcelle ajoute une note de charme et de polyvalence à cette demeure. Enfin, un abri pour deux véhicules parachève les commodités de ce bien immobilier atypique.

Cette villa à Saint-Vallier-de-Thiey est une signature de l’immobilier de prestige, promettant une vie sereine sans aucun compromis sur le raffinement. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le luxe de son plain-pied et la qualité de ses équipements.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 960 € et 1 350 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 13819

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1669 m2
  • Taxe foncière : 2 591 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Prix du bien
659 000
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa traditionnelle de Plain-Pied à Saint-Vallier-de-Thiey
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