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Cyril DIACON

Villa traditionnelle de Plain-Pied à Saint-Vallier-de-Thiey

SAINT VALLIER DE THIEY 06460 #Maison avec piscine 130 M2 649 000 € | RÉF. 15150
Appeler
Villa traditionnelle de Plain-Pied à Saint-Vallier-de-Thiey
06460
SAINT VALLIER DE THIEY
130 m2
Surface
2
Chambres
3
Salles de bain/eau
1669 m2
Terrain
649 000
Prix de vente

Cette villa d’architecte de plain-pied, nichée au cœur d’un terrain plat et paysager de 1669 m², incarne l’élégance de l’immobilier de prestige à Saint-Vallier-de-Thiey. Alliant le charme de la construction traditionnelle aux prestations contemporaines, cette propriété d’exception se distingue par ses volumes généreux et une fluidité de circulation remarquable. Agrémentée d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi et d’un pool house, elle offre un cadre de vie méditerranéen privilégié, complété par un charmant chalet indépendant.

L’intérieur dévoile une atmosphère feutrée où chaque détail a été pensé pour le confort. Un vaste séjour baigné de lumière, réchauffé par un poêle à bois élégant, s’ouvre largement sur les terrasses. La cuisine dînatoire, parfaitement équipée, dispose d’une arrière-cuisine fonctionnelle optimisant l’espace. Côté nuit, l’intimité est reine avec deux suites raffinées disposant de leurs propres salles d’eau, dont une suite parentale avec dressing sur mesure. Un bureau indépendant, au fort potentiel d’aménagement, permet d’envisager la création d’un studio ou d’un espace de télétravail inspirant. Le chauffage au sol par pompe à chaleur et la climatisation réversible garantissent un bien-être constant.

Les extérieurs, véritable écrin de verdure aux essences locales, invitent à la contemplation et à la réception. La plage de la piscine et le pool house créent un espace de détente absolu, tandis que le chalet en bois apporte une touche atypique et polyvalente à l’ensemble. Située dans un environnement calme et résidentiel, la propriété reste proche des commodités et des écoles du village, offrant un équilibre parfait entre sérénité et vie pratique. Un abri pour deux véhicules complète les prestations de ce bien rare.

Ce refuge horizontal, où l’intérieur et l’extérieur dialoguent avec harmonie, constitue une signature unique dans le paysage immobilier local. Une découverte s’impose pour saisir toute la poésie de ce lieu.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 960 € et 1 350 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

RÉF. 15150

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1669 m2
  • Taxe foncière : 2 591 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 518 576 830 GRASSE
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