Agence Nice – Cannes
Damien DEROUIN

Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique

THEOULE SUR MER 06590 #Maison avec vue #Prestige #Villa avec piscine 223.69 M2 3 500 000 € | RÉF. 5854
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Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique

THEOULE SUR MER 06590 #Maison avec vue #Prestige #Villa avec piscine 223.69 M2 3 500 000 € | RÉF. 5854
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06590
THEOULE SUR MER
223.69 m2
Surface
8
Chambres
6
Salles de bain/eau
1200 m2
Terrain
3 500 000
Prix de vente

Située sur les hauteurs de Théoule-sur-Mer comme une vigie, cette propriété au calme, totalement rénovée de 223 m² bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une vue féérique sur la mer, les roches rouges de l’Estérel et jusqu’aux plus hauts sommets du Mercantour.

La villa principale se développe sur deux niveaux et un peu plus de 174m² habitables.

La pièce de vie au rez-de-jardin est ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Le coin nuit se compose de cinq chambres dont deux suites parentales.

De nombreuses terrasses extérieures agrémentent les différents niveaux de la propriété. Deux autres logements indépendants font partie intégrante de la propriété (un studio et un T3).

Une somptueuse piscine à débordement chauffée laisse deviner les différents ports et les multiples plages en contrebas.

Grand garage double fermé et sécurisé, climatisation réversible gainée, alarme, vidéo-surveillance, piscine avec accès sécurisée, local vélo, éclairages extérieurs, 4 terrasses sur 4 niveaux différents ainsi qu’un grand local piscine complètent ce bien d’exception.

À dix minutes du port de Mandelieu-la-Napoule et de 25 minutes de la Croisette à Cannes.

CLASSE ÉNERGIE : B (indice 105) / CLASSE CLIMAT : A (indice 3). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1153 et 1559€ / an.

RÉF. 5854

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 8 chambres
  • 3 salles de bain
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1200 m2
  • Taxe foncière : 3 271 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 105 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 105
    kWh/m².an
    3*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 3 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 3
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa avec piscine à débordement et vue mer panoramique
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Espaces Atypiques
Nice – Cannes

Espaces Atypiques Nice-Cannes

Le spectre de l’agence d’immobilier atypique s’étend sur toute la Côte d’Azur, ce lieu mythique. Levez les yeux pour regarder ce ciel d’un insolent bleu azur et cette luminosité qui fascinèrent Renoir, Bonnard, Picasso, Nietzsche, avant… nous.

Certains coins appartiennent aux curieux, à ceux qui savent sortir des sentiers battus. Pittoresques village perchés aux senteurs aromatiques et terres de contrastes géographiques, les Alpes-Maritimes offrent une diversité invraisemblable de paysages.

Des villas somptueuses et des appartements de caractère dans toutes les destinations de cette région colorée et baignée de soleil : Mandelieu, Cannes, Nice, Villefranche, Beaulieu, Antibes… Dans la ville, comme dans l’arrière-pays à la recherche d’une plus grande authenticité.

L’agence d’immobilier atypique Nice – Cannes

Pour trouver l’agence, direction le carré d’or niçois, dans l’hyper centre-ville. C’est là, dans un triplex niché dans un ancien cinéma que l’agence s’est installée. À l’intérieur, la circulation se fait soit vers le salon convivial, soit à l’étage dans un vaste open space imprégné de lumière, ou au dernier étage dans un lieu plus intimiste.

Spécialisés en immobilier de luxe, nos nombreux agents sélectionnent et repèrent dans la région des biens immobiliers d’exception et exclusifs. L’équipe de l’agence Espaces Atypiques Nice saura dénicher pour vous des biens immobiliers d’Expression.

4 rue Maréchal Joffre - 06000 Nice
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