Maison d’architecte pleine de charme – LE ROURET

*EXCLUSIVITÉ* Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo.
Prix de départ 900 000 €. Estimation : entre 1 090 000 € et 1 190 000 €. La date de la vente est prévue le 27 décembre 2025 à 11h. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.

Maison d’architecte, 171 m², à proximité des commodités du village sur un terrain paysager de près de 3500 m². Cette propriété d’exception, signée Robert Maestracci, représente un bien immobilier de prestige aux prestations haut de gamme. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un cadre de vie chaleureux et raffiné, idéalement exposé plein sud.

L’entrée révèle des volumes généreux, caractéristiques d’une architecture pensée pour la lumière et le mouvement. La maison s’organise avec fluidité sur plusieurs demi-niveaux. L’espace de réception comprend un salon lumineux et une salle à manger, prolongés par cinq terrasses aux ambiances distinctes. Une élégante cuisine provençale, aménagée et fonctionnelle, complète cet espace de vie.

L’agencement intérieur propose actuellement deux belles chambres, ainsi qu’un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire. Une salle de bains et des WC indépendants sont situés à ce demi-niveau. Le niveau inférieur est doté d’un second bureau et d’une salle vidéo, offrant un fort potentiel d’aménagement pour devenir deux chambres additionnelles selon les besoins de l’acquéreur. Une salle d’eau, une buanderie et de nombreux rangements sont également disponibles.

Le parc arboré de 3500 m² est un véritable écrin sans aucun vis-à-vis. Les extérieurs invitent à la détente avec oliviers, agrumes, pergola, fontaine et terrain de boules. La localisation est idéale : à deux pas des écoles, du collège, de la maison de santé et des principaux commerces. Ce lieu de vie unique combine l’intimité d’une propriété isolée avec la praticité d’un accès immédiat aux services.

Ce bien atypique est un coup de coeur assuré. Découvrez l’intégralité du cachet et du potentiel de cette demeure d’architecte.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie (2021) : entre 4 207€ et 5 691€.
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