Située sur les contreforts du massif du Coiron, à 10mn de Privas, cette vaste propriété offre un cadre de vie rare et préservé, à l’abri des regards, accessible par un chemin de 2 km qui garantit tranquillité et intimité. Elle profite d’un environnement privilégié, avec une vue à 180° alliant calme absolu et nature préservée. Son terrain de 42 hectares, composé de landes et de terrasses naturelles, de bois, d’un ruisseau, de sentiers en fait un lieu rare, idéal pour les amoureux de grands espaces et de sérénité.

Édifiée en 2010 avec des matériaux de qualité tant pour la construction que pour l’isolation thermique performante, cette maison d’architecte conjugue confort moderne, vastes espaces et harmonie avec la nature. D’une superficie de 265 m² habitables, elle se distingue par ses vastes volumes ouverts, ses prestations soignées et ses possibilités de d’aménagement intérieur avec un sous-sol complet de 150m2 actuellement utilisé en garage avec un espace prévu pour l’installation d’un spa. 

Dès l’entrée, le charme opère. Le vaste séjour de 55 m², avec son plafond cathédrale et sa mezzanine surplombante, offre une ambiance à la fois conviviale et raffinée. La cheminée à insert apporte une touche chaleureuse pour les soirées d’hiver, tandis que les larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur. Ses larges baies vitrées baignent les espaces de lumière et offrent des perspectives imprenables sur la nature environnante. 

La cuisine attenante aménagée, équipée, réalisée sur mesure en châtaignier massif par un artisan local, séduira les amateurs de gastronomie et d’authenticité. Entièrement équipée, elle allie esthétique et fonctionnalité. Un cellier attenant complète cet espace, apportant des rangements supplémentaires.

Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse suite parentale, véritable cocon de sérénité. Elle dispose d’une grande chambre, d’un dressing aménagé et d’une grande salle de bain confortable.
À l’étage, trois grandes chambres lumineuses offrent un cadre agréable et reposant, partageant une salle d’eau moderne. Un vaste bureau vient compléter ce niveau, idéal pour le télétravail ou pour une activité artistique.

Un cadre naturel exceptionnel et des équipements haut de gamme.
Conçue pour un confort absolu, la maison bénéficie d’une construction en briques monomur avec un enduit plâtre intérieur, garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Le plancher chauffant réversible, alimenté par une pompe à chaleur au rez-de-chaussée, assure une température agréable toute l’année. À l’étage, des radiateurs électriques viennent parfaire le système de chauffage.

La propriété dispose également de plusieurs espaces annexes :
Un garage double avec porte automatisée.
Un vaste sous-sol de plus de 150 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : stockage, atelier ou création d’un espace bien-être.
Une alimentation en eau autonome, grâce à une source généreuse, captée et traitée par un système UV.
La vie au coeur de cet environnement naturel offre un spectacle quotidien au gré des saisons.Un rare écrin de nature, isolé, à l’abri des regards pouvant répondre à des projets de vie, d’accueil, ou d’artisanat.

Vidéo sur demande.

Pour plus d’informations, et organiser une visite, contactez Muriel CASTERA au 06 43 74 08 45 / muriel.castera@espaces-atypiques.com.